Возражение на иск о выселении из жилого помещения

Возражение на иск о выселении из жилого помещения

/ Жилищные споры / Возражение на иск о выселении из жилого помещения

Просмотров 742

Подача иска о выселении – еще не гарантия того, что истец сможет выселить ответчика из жилого помещения. Последний имеет право на противоположное мнение, а значит может подвергнуть сомнению факты, изложенные в иске. Несогласие с требованиями заявителя можно выразить в форме возражения на иск о выселении.

Но нужно понимать, что возражение – это не исковое заявление в чистом виде. Составляя документ, нужно аргументировать свою позицию по конкретным требованиям истца. Если учесть все нюансы и составить обоснованное возражение – можно добиться серьезного результата, вплоть до признания требования истца несостоятельными.

Как правильно составить возражение на иск?

При составлении документа нужно руководствоваться положениями ст. 131 ГПК РФ.

Правила составления возражения на иск о выселении из квартиры:

  1. Изложенные обстоятельства должны иметь отношения к сути текущего жилищного спора между истцом и ответчиком (например, если истец хочет выселить жильцов за неуплату перед ЖКХ, ответчик может привести уважительные причины: тяжелая болезнь, появление иждивенцев, сокращение на работе, задержка зарплаты и т.д., тем самым обосновав причину неуплаты).
  2. Не стоит путать возражение на иск с отзывом, и уж тем более с подачей встречного иска – это разные документы.
  • Отзыв на исковое заявление – уточнение некоторых деталей при общем согласии ответчика на предъявленные требования истца;
  • Встречный иск – самостоятельный юридический документ, где ответчик выдвигает обоснованные претензии к истцу. Встречный иск обычно содержит требования, не относящиеся к текущему разбирательству. Например, если собственник подает иск о выселении квартирантов за неуплату арендной платы, съемщики могут подать встречное требование – возместить убытки от порчи их имущества.

Ответчик имеет право оспаривать только предъявленные ему требования (например, проживание по другому адресу).

  1. Просьба к суду излагается в официально-деловом стиле, без эмоциональных прикрас, «воды» и мнений не по существу.
  2. Ответчик должен подкрепить свои возражения ссылками на статьи Жилищного, Гражданского кодекса, а также на другие нормативно-правовые акты. Кроме того, ответчик вправе указать на нарушения истца, сославшись на положения законодательства.
  3. Необязательно оспаривать требования истца – выселяемый гражданин может включить в описание неучтенные факты, которые облегчат понимание ситуации и помогут разрешить спор с объективной стороны.

Грамотно составленный документ помогает пересмотреть некоторые положения жилищного дела.

Образец возражения на исковое заявление о выселении из жилого помещения

Особые требования к составлению документа не предъявляются. Единственное, что требует закон – соблюдение формы возражения на иск. Подойдет простая письменная форма по аналогии с составлением искового заявления (см. «Исковое заявление о выселении из жилого помещения«).

возражения на иск о выселении из жилого помещения:

  • наименование судебного органа;
  • ФИО, адрес, контакты, телефон, электронная почта – истца и ответчика;
  • информация об иске – №, дата подачи, сведения о сторонах и др.;
  • описание требований истца;
  • официальная позиция ответчика – несогласие с требованиями или указание на заслуживающие внимание факторы;
  • отсылка к законодательству (ст. 31 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ);
  • основное требование – лаконичное, четкое, справедливое;
  • список приложений (документов);
  • дата и личная подпись.

Госпошлина

Положения Налогового кодекса не содержат сведений о госпошлине за подачу данного вида документов. Поэтому, возражение на иск подается бесплатно. При условии, что ответчик не выносит встречных требований по другим жилищным спорам.

Правила и порядок подачи возражения

Гражданское законодательство имеет единый порядок подачи документов. Исключением не является и возражение на иск о выселении из жилого помещения.

Правила подачи:

  1. Возражение на иск нужно подавать в городской или районный суд – орган, который рассматривает первичное исковое заявление о выселении из квартиры.
  2. Ответчик вправе выбрать способ подачи: лично секретарю судебной канцелярии или заказным письмом по почте (заблаговременно).
  3. Возражение можно подать как на подготовительной стадии, так и в ходе судебных слушаний. Второй вариант позволит затянуть ход выселения, поскольку суду понадобится время на изучение требований ответчика.

Своевременно поданное возражение на иск – гарантия учета требований выселяемого жильца. Это отличная возможность показать суду аргументированность своей позиции.

При серьезных доводах в пользу своего возражения и благоприятном стечении обстоятельств суд пересмотрит некоторые положения по жилищному спору.

Например, отсрочит выселение из жилого помещения или обяжет предоставить жильцам альтернативную жилплощадь.

Источник: http://law-divorce.ru/vozrazhenie-na-isk-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya/

Возражение на исковое заявление о выселении, советы юриста

Возражение на иск о выселении из жилого помещения

Выселение гражданина может быть осуществлено только в суде. В качестве исключения принимаются ситуации с недвижимостью, приобретенной по ипотечному займу, и административным назначением с санкции прокурора.

Последнее считается актуальным в случае вынесения соответствующего решения о сносе аварийного здания, которому противится собственник жилой площади, отказываясь покидать квартиру, что ставит под угрозу его жизнь и здоровье.

Если же человек, имеющий права пользования на конкретный объект, вознамерится самостоятельно выселить квартирантов, проживающих на вполне законных основаниях, то данное действие может рассматриваться как уголовное (ст. 330 УК РФ).

Поэтому для проведения конкретных действий через суд ему понадобится для начала подтвердить наличие достаточных оснований, будь то:

  • долги: по ипотеке, за услуги жилищно-коммунального хозяйства, по арендному соглашению;
  • разрушение или порча недвижимости;
  • проведение перепланировки или любой иной ремонтной деятельности без согласования с собственником, что повлекло за собой появления риска обрушения;
  • игнорирование интересов и прав иных жильцов;
  • аморальное поведение;
  • несоблюдение требований проживания в общежитии.

Если самостоятельное урегулирование вопроса на добровольных началах ни к чему не привели, и квартиранты продолжают нарушать установленные нормы, то они могут быть выселены с жилой площади принудительно.

Но не всегда позиция владельца столь категорична, чтобы не было возможности ее оспорить. Именно в такой ситуации ответчик может направить возражение на исковые требования.

Подсудность

Подача исковых требований о признании ситуации с нарушителем, подпадающей под регламент нормативно-правовых актов осуществляется в районный суд по месту регистрации ответчика. Стандартно адрес совпадает с месторасположением недвижимости.

Ключевая ошибка многих истцов заключается в том, что они неправильно определяют инстанцию, куда стоит подавать запрос. Как итог: государственные служащие отказывают в удовлетворении заявления, государственная пошлина при этом не компенсируется, как и потраченное время.

Поэтому так важно обратить отдельное внимание на подсудность дела.

Если после вынесения решения одна из сторон решает направить возражение на кассационное представление, она может направить апелляцию в вышестоящую инстанцию.

Верховный суд, коллегия которого обладает правом на пересмотр ранее принятых постановлений, является «конечным» пунктом рассмотрения конфликта. Его вердикт признается окончательным и изменению не подлежит.

Правила и порядок подачи возражения

Нормы гражданского законодательства предполагают идентичный порядок направления всех исковых требований – это же актуально и для возражения на иск о выселении из жилого помещения.

При подаче необходимо придерживаться следующих правил:

  1. Несогласие направляется в тот суд, в котором рассматривается заявление собственника.
  2. Ответчику предоставляется возможность самостоятельно выбора варианта подачи: это можно сделать как лично через секретаря, так и заказным письмом с использованием услуг почтовой связи. Во втором случае документ нужно отправить заблаговременно.
  3. Возражение может быть подано на протяжении всего процесса: на подготовительной стадии или на заслушивании мнений сторон конфликта. Второй вариант актуален для случаев, когда гражданин преследует в первую очередь цель затягивания вынесения решения о выселении.
  4. Своевременная подача возражения позволяет в полной мере обеспечить защитой собственные права и интересы. Особенно это значимо в случае наличия аргументов в пользу предъявляемой позиции.

Если же с доказательствами имеются сложности, то несогласие все равно следует написать. По крайней мере, это позволит отсрочить фактическое выселение – появится время на сбор вещей, поиск новой жилой площади и урегулирование иных значимых позиций.

Как правильно составить возражение на иск?

При оформлении документа необходимо регламентироваться позициями ст. 131 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно его положениям и отдельным моментам из реальной практики, стандартно выделяют следующие правила, в соответствии с которыми нужно составлять возражение:

  • Обстоятельства, изложенные в тексте возражения должны относиться к текущему конфликту между истцом и ответчиком.

Так, если первый желает выселить граждан из общежития в связи с высокой задолженностью перед ЖКХ, нарушитель может в качестве оправдания привести уважительные причины, будь то серьезное заболевание, наличие нескольких детей, сокращение на предприятии – все то, что позволит суду отказать истцу в удовлетворении запроса;

Важно помнить, что возражение не является иском с отзывом или встречным иском – это совершенно разные документы.

Иск с отзывом позволяет уточнить отдельные обстоятельства спора при согласии ответчика с общей картиной, обрисованной заявителем.

Встречный иск помогает соискателю реализовать цель выдвижения обоснованных претензий уже к истцу. Как правило, данный тип юридического документа содержит требования, не имеющие связи с текущим конфликтом.

К примеру, если владелец предъявляет претензии к квартирантам за неуплату аренды, съемщики имеют право подать заявление с необходимостью провести возмещение ущерба от порчи имущества.

Текст документа обязательно должен носить официально-деловой стиль.Никаких эмоциональных дополнений, лишних мнений и прочей «воды» — все это может быть воспринято уполномоченным лицом как неуважение к суду.
Моменты, с которыми несогласен ответчик, необходимо подкрепить ссылками на соответствующие позицииактуальных на данный момент нормативно-правовых актов российского законодательства.
Необязательно напрямую возражать против требований заявителя –выселяемый может отразить в документе дополнительные факторы, которые могут стать значимыми при определении окончательного результата и вынесении решения по спору с объективной стороны.

Правильно сформированное возражение позволяет достигнуть оптимального варианта для защищающейся стороны в конкретной ситуации.

Структура и общее содержание документа

Образец возражения на исковое заявление о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета можно найти на информационном стенде в отделении, где происходит рассмотрение дела.

Стандартно структура и общее содержание документа таково:

  • Вступительная часть. В верхнем правом углу листа указывается наименование судебного органа, куда направляется запрос, а также персональные данные истца и ответчика. Дополнительно заявитель может прописать контактные данные: номер телефона, факса или адрес электронной почты.
  • Описательная часть. Данный раздел начинается с указания названия документа, после чего прописываются значимые обстоятельства, препятствующие удовлетворению исковых требований в полной мере.

Именно этот блок станет определяющим для суда, поэтому рекомендуется уточнить рассматриваемую ситуацию на предмет выявления дополнительных факторов, способствующих смягчению решению уполномоченных лиц. Если возможно, то каждый довод должен быть обязательно подкреплен подтверждающими документами.

  • Заключительная часть. Как вывод всех предоставленных выше сведений, соискатель должен прописать суть прошения. При этом нужно указать на обязательность приобщения возражения к материалам гражданского дела.

Дополнительно гражданину следует прописать точный перечень документов, которые прилагаются к возражению в качестве подтверждающих описанных позиций.

В завершение ставится дата составления (в левой части) и подпись с расшифровкой (в правой части).

Заключение

Как показывает реальная практика, большая часть возражений о выселении приходится на бывших членов семьи собственника. Избежать этого очень просто – достаточно составить брачный договор.

И все же не всегда подобная инициатива избавляет гражданина от возможных необоснованных требований. Поэтому знание хотя бы общих моментов по оформлению несогласия позволит обеспечить защиту собственных прав и интересов.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

8 (800) 350-84-13 доб. 731

Источник: https://ProVyselenie.ru/vozrazhenie-na-iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii/

Возражение относительно исковых требований о выселении из жилого помещения

Возражение на иск о выселении из жилого помещения

В _______________ районный суд г. ______

от ответчиков:

по гражданскому делу по иску Федерального государственного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования Военный Университет к ___________________, _____________________ о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда

ВОЗРАЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО
исковых требований

Федеральное государственное военное образовательное учреждение высшего профессионального образования Военный Университет обратилось в _____________ районный суд г. ______ с исковым заявлением к нам о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что жилое помещение, расположенной по адресу: _________________________________, было выделено для заселения слушателей, адъюнктов, постоянного состава на период обучения (службы) для временного проживания, а следовательно, его стоит определить как специализированный жилищный фонд в виде коридорного типа.

С момента окончания срока проживания у нас, по мнению истца, возникла необходимость освободить специализированное жилое помещение, но мы уклоняемся от выполнения указанной обязанности.Исковые требования считаем незаконными и необоснованными, в связи с чем они не могут быть удовлетворены судом в полном объеме по следующим основаниям:В частности согласно ст.

2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Следовательно, в соответствии с действующим законодательством, правильность рассмотрения и разрешения гражданского дела взаимосвязана с понятием законности в гражданском судопроизводстве, поскольку предполагает, прежде всего, точное соблюдение при осуществлении правосудия норм процессуального права и полное соответствие постановления суда нормам материального права.

В исковом заявлении истцы ссылаются на то, что в ____ году командованием Военного Университета ______________ была выделена жилая площадь в размере _____ кв.м в специализированном жилом помещении, предназначенном для временного проживания, расположенном по адресу: _____________________________________________.

В настоящее время мы не состоим с Военным Университетом в трудовых или военно-служебных отношениях, не имеем действующего договора на проживание в жилом помещении, в связи с чем жилищные правоотношения с указанным военным учреждением должны быть прекращены.

Соответственно мы не имеем право на проживание в специализированном жилом фонде Военного Университета, в связи с чем подлежим выселению из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу:____________________________ без предоставления другого жилого помещения.Однако приведенные истцом доводы не до конца соответствуют действительности.

В период с ___________ года по ____________ года, я — ___________________, работала в Домоуправлении — __ при Военном Университете МО РФ в должности уборщицы, что подтверждает справка № __, выданная Домоуправлением № __ при Военном Университете от ___________________ года.

_______________ года я была уволена в связи с тем, что Домоуправление № __ было реализовано и не принадлежит больше Военному Университету.Согласно ст.

99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра федерального имущества, и было предоставлено мне на основании решения командования Военного Университета в ____ году.В ____ году в указанное жилое помещение был вселен мой супруг, _____________________, который в период с ____________ года по __________ года проходил военную службу по контракту в Военном Университете, что подтверждает справка № ___, выданная Военным Университетом. В предоставленном жилом помещении мы проживаем и в настоящее время, при этом моему супругу — ___________________ отказывают в постоянной регистрации, в связи с чем он по месту проживания зарегистрирован временно, что подтверждает копия финансово-лицевого счета № ________________ от _____________ года.В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: я — ______________, дочь – ______________, временно зарегистрирован супруг – _______________-Справка № __ от _____________ года, выданная Домоуправлением № __ при Военном Университете, свидетельствует о том, что мы: _____________, _____________ и _____________ с ___________г. и по настоящее время действительно проживаем и оплачиваем коммунальные услуги в полном объеме в служебном помещении общежития при Военном Университете, расположенном по адресу: ____________________________________. Задолженности по оплате за жильё не имеем.В силу того, что иного жилья кроме спорной квартиры у нас не было и нет, мы не имеем возможности освободить занимаемое нами жилое помещение.Какого-либо недвижимого имущества на праве собственности нам не принадлежит, что подтверждают выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» N 76-ФЗ от 27.05.1998г. государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет __ лет и более и которые до ____________ года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления:жилого помещения в собственность бесплатно;жилого помещения по договору социального найма;единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения._______________ в период прохождения службы в военном Университете с ________г. по __________г. жилой площадью от МО РФ не обеспечивался, о чем свидетельствует справка № ______ от ____________ года, выданная Военным Университетом.Более того, в соответствии с распоряжением Главы Управы района «________» № ___ от _________г. наша семья в составе 2 человек (_____________________, __________________ приняты на учет по улучшению жилищных условий с последующим предоставлением жилой площади. Учетное дело № __________.В исковом заявлении истец ссылается на то, что на основании ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.Однако ч. 2 ст. 103 ЖК РФ предусматривает, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.Кроме этого, согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.На основании ст. 13 упомянутого закона, Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены, в том числе:

— семьи военнослужащих;- лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; — лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников.

В связи с этим считаем, что мы имеем право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ____________________________.

Исходя из изложенного,- ПРОШУ СУД:

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования Военный Университет к __________________ и ___________________ о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда расположенного по адресу: ________________________________. – отказать.

_____________________________-

« » ___________________ года

Источник: https://sudsovetnik.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE_%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85_%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9_%D0%BE_%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B8%D0%B7_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F

Иск о вселении в квартиру – как правильно возразить

Возражение на иск о выселении из жилого помещения

Дела о вселении или выселении из квартир – один из наших профилей. Мы давно занимаемся такими делами, и довольно успешно. Данная категория дел характеризуются тем, что на кону довольной серьезный предмет спора, ошибки недопустимы. Цена ошибки – потеря места проживания – и это как минимум.

Расскажем Вам про одно из наших дел, дело, где мы были на стороне Ответчика.

Предыстория.

Описываем все с самого начала. Мы представляем Клиента-Ответчика, которому был предъявлен иск о вселение в его квартиру. Нашему оппоненту-Истцу принадлежит доля на праве собственности в  спорной квартире. Ответчику также принадлежит доля в этой же квартире. В настоящий момент в данной квартире проживает наш Клиент со своим сыном. Ответчик не проживает там. Квартира является однокомнатной.

Истец указывает, что зарегистрирован в спорной квартире и намерен пользоваться данной квартирой в качестве постоянного места жительства. Он также утверждает, что Ответчик  и его сын пользуются жилым помещением, в квартиру его не впускают.

Основное требование Истца: вселить его в жилое помещение. Основная цель Истца – принудить нашего Клиента продать свою долю быстро и по невыгодной ей цене. Желание понять можно, но оно незаконное.

Казалось бы, дело – заведомо проигрышное для юриста, как могут не вселить собственника в свою же квартиру? Могут, если за дело берутся профессионалы, как бы цинично это не звучало. Наша цель – защитить нашего клиента, и мы это сделали. Да, есть морально-этическая сторона данного вопроса, но она не идет в разрез с законом.

Суд первой инстанции. Наши возражения на иск о вселении в квартиру.

Клиент к нам обратился, когда уже был подан иск, и уже назначено судебное заседание, у нас оставалось 2-3 дня, чтобы подготовить возражение на иск о вселении в квартиру.

Мы заявили, что требования Истца незаконны и необоснованны, и привели следующие доводы:

  • вселение Истца в квартиру является невозможным т.к. в квартире уже постоянно проживают мать и сын, которые  не располагают иной жилой собственностью, в отличие от Истца.
  • Истец не является членом семьи нашего Клиента;
  • Ответчик нуждается в этом жилье в силу возраста, состояния здоровья, наличия в составе семьи нетрудоспособных;
  • Сложившийся порядок пользования жилым помещением – на протяжении многих лет Ответчик проживает в жилом помещении;
  • Клиент уверен, что данное исковое заявление подано с целью давления на него, чтобы в дальнейшем чинить препятствия Ответчику и заставить Ответчика в дальнейшем продать свою долю в жилом помещении, либо купить долю Истца.

Главное и самое важно основание нашего возражения на иск о вселении в квартиру.

Суд должен был применить следующую норму: в  соответствие с Определением Верховного суда РФ от 03.12.

2013 №4-КГ 13-32 если соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение:

  • соглашение о порядке пользования жилым помещением между Ответчиком и Истцом не достигнуто, соответственно невозможно удовлетворение требования о вселении.

Это соглашение может быть достигнуто без участия суда, либо суд сам установит этот порядок. Но порядок пользования должен быть определен и зафиксирован решением суда. Это однозначно.

Суд первый инстанции с нами не согласился. Это нас искренне удивило, сложно было умудриться запутаться в трех соснах, но у суда получилось. Мы подали апелляционную жалобу, указали эти же доводы, добавили новые. Клиент начала унывать, но все прошло отлично. Московский городской суд полностью согласился с нашими доводами, ниже приводит текст апелляционного определения:

Итак, два вывода из нашей статьи:

  1. даже из заведомо безвыходных ситуаций есть выход, ведь нам удалось запретить собственнику вселиться в свою же собственную квартиру;
  2. решение районного суда не окончательное, всегда надо идти в вышестоящий суд.

Да, мы признаем, что это далеко не выход из сложившейся ситуации. Да, как только будет установлен порядок пользования квартирой, то иск о вселении скорее всего будет удовлетворен, если мы не найдем других оснований. А этот порядок может быть установлен судом.

Для того, чтобы данный вопрос закончился положительно, нужно либо совместно продавать данную квартиру третьему лицу, либо кто-то из собственников долей выкупает остальные доли. Совместное проживание  в 1-комнатной квартире невозможно, это признают все стороны спора.

В любом случае, если Вам нужно составить иск о вселении в квартиру, либо составить возражение  на иск о вселении в квартиру, стоит обратиться именно к юристам, которые имеют опыт защиты как со стороны того, кто заявляет требования о вселений, так и с той стороны, к которой требования предъявлено.

Мы делаем многое, чтобы такие споры, связанные с недвижимостью решались в досудебном порядке. Например, в этом споре, наш Ответчик-оппонент, понял, что в суде не так и просто с нами иметь дело, после первого проигранного суда решил, что лучше составить соглашение об урегулировании спора и продать квартиру совместными усилиями. Мы согласились на это предложение.

Чем мы Вам поможем и что именно сделаем в рамках договора:

  1. выберем позицию в споре;
  2. составим исковое заявление/возражение;
  3. подадим в суд документ;
  4. защитим интересы в суде;
  5. получим решение суда.

Это как минимум, не считая ходатайств, сбора документов, досудебного урегулирования спора и т.п. Услуга комплексная.

Есть Вас аналогичное дело, либо дело связанном с вселением в муниципальную квартиру, либо вас незаконно сняли с регистрационного учета, то мы окажем качественную, квалифицированную помощь в Вашем споре. Стоимость наших услуг ниже, чем стоимость невыгодно проданной квартиры, или неудобств, который причинит Вам чужой человек, который будет жить в Вашей квартире.

Источник: https://delo4.ru/2017/04/21/isk-o-vselenii-v-kvartiru/

Юридические услуги :: Возражение на исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении

Возражение на иск о выселении из жилого помещения

         В Люберецкий городской суд Московской области

                                      140000, Московская область,

                                      г. Люберцы, ул. Кирова, д. 24

                               фио,  зарегистрированной по адресу: 140090,

                                      Московская область, 

                                     ФИО зарегистрированной по адресу: 140090,

                                      Московская область, г.

                                      Истцом по гражданскому делу является:

                                    ФИО зарегистрированная по адресу: 140090, Московская область,

                                      Третьим лицом по гражданскому делу является:

                                      140090, Московская область,

Возражение

на исковое заявление

Скачать возрежение на исковое заявление в формате WORD_128.docx

Истицей предъявлены к нам, ФИО и ФИО, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении.

         В обоснование предъявленных исковых требований истица указывает, что она является собственницей квартиры № 3, расположенной по адресу:  Московская область, г. Дзержинский, ул., а поскольку брак между ответчиком ФИО  и истицей расторгнут, на основании ч. 4 ст.

31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, право пользование жилым помещением за нами подлежит прекращению, а мы — выселению.

         Считаем предъявленные к нам исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

         Из материалов гражданского дела усматривается, что мы были вселены истицей в качестве членов ее семьи.

         Согласно ч. 1 ст.

31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

         В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.

2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

         Приведенное выше обстоятельство свидетельствует о том, что мы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях.

         На основании ч. 4 ст.

31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

         Основания приобретения права  собственности на жилое помещение, а также иные основания пользования таким помещением у нас отсутствуют.

         Также ответчики не располагают возможностью приобрести в собственность жилое помещение, а также пользоваться им по договорам найма жилого помещения.

         В соответствии с п.п. «б» п. 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

         отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

         отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.

) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

         Обстоятельства, установленные приведенными выше нормами права имеются и подтверждаются материалами гражданского дела.

         Из изложенных выше обстоятельств следует, что предъявленные к нам исковые требования подлежат отклонению в полном объеме, поскольку имеются основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

         В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

         На основании изложенных выше обстоятельств, ст. 12, 35, 56 ГПК РФ,

П Р О Ш У :

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к нам, ФИО и ФИО, о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении отказать.

         Приложения:

Копия возражения на исковое заявление — 3 экземпляра.

«___» __________ 20115 года          ____________ФИО

                                               ____________ФИО

                                               ____________ ФИО

Скачать возрежение на исковое заявление в формате WORD_128.docx

Пример отзыва на исковое заяление

Форма отзыва на исковое заявление

Пример отзыва на исковое заявление в арбитражный суд

Пример отзыва на исковое заявление в арбитражном деле

Форма отзыва на исковое заявление в арбитражный суд

Примеры отзывов на исковое заявление

Образцы отзывов на исковое заявление

Формы отзывов на исковые заявления

Шаблоны отзывов на исковое заявление

Бланки отзывов на исковые заявления

Отзыв на иск

Образец отзыва на исковое заявление в суд общей юрисдикции

Отзыв на исковое заявление

ОТЗЫВ на исковое заявление о взыскании денежных средств

ОТЗЫВ на исковое заявление о понуждении в заключении публичного договора, о взыскании причиненных убытков, неустойки компенсации морального вреда

в социальных сетях:

Источник: http://www.mashenkof.ru/index.php?cID=3988

Pro-ros-nasledstvo
Добавить комментарий