Раздел гаража при разводе

Раздел гаража при разводе

Раздел гаража при разводе

Среди имущества, подлежащего разделу при разводе, нередко есть гараж. Как показывает практика, с разделом этого объекта могут возникнуть трудности: поделить его как денежные средства на счетах или жилой дом не получится. Ситуация может осложниться еще и тем, что не во всех семьях документы на гараж оформлены правильно.

Поэтому если вы столкнулись с необходимостью раздела гаража, рекомендуем обратиться к юристу. Специалист изучит имеющиеся обстоятельства и предложит возможные варианты решения проблемы. Если раздел имущества будет проходить через суд, то юрист сможет защитить ваши интересы в процессе судебных разбирательств.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 104 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Что говорит закон о разделе гаража?

На гараж распространяют свое действие те же нормы законодательства, которые действуют и для других имущественных объектов. Если гараж относится к совместно нажитому имуществу, его раздел по общему правилу должен осуществляться поровну между супругами. При этом нужно учитывать, что гараж в большинстве случаев является физически неделимым объектом.

Что это означает? В такой ситуации делиться, по сути, будет не сам гараж, а его стоимость. Поскольку физически разделить объект на две равные части невозможно, потребуется выяснить его рыночную стоимость определить его дальнейшую судьбу.

Значение при разделе гаража могут иметь и некоторые другие обстоятельства:

  1. Если имущество было получено одним из супругов в подарок или в порядке наследования (даже в период совместной жизни), оно не будет подлежать разделу.
  2. Супруг, не являющийся собственником, иногда все равно может претендовать на долю, даже если объект был приобретен мужем или женой еще до брака. Это возможно в ситуации, когда, например, для его покупки собственник брал кредит, который супруги выплачивали уже вместе.
  3. Также не являющийся собственником супруг может рассчитывать на выделение доли из добрачного имущества в случае, когда уже во время совместной жизни гараж был существенно улучшен на общие деньги — например, отремонтирован.

Способы раздела гаража

Как уже было сказано выше, в случае с разделом гаража физически разделить его на две доли не получится, поэтому нужно искать другое решение. На практике при расторжении брака применяются три способа раздела гаража. Итак, в зависимости от обстоятельств и желания сторон при разводе возможно:

  • оставить гараж одному из супругов, а второму — выплатить денежную компенсацию;
  • оставить гараж одному из супругов, а второму — предоставить другое имущество на эту сумму;
  • продать спорный объект, а полученные деньги разделить.

Как происходит раздел?

Раздел гаража при разводе может проходить путем заключения мирового соглашения, а если стороны не смогут договориться, то через суд. Добровольный раздел предполагает, что супруги самостоятельно решат, каким образом будет поделено имущество при разводе. Соглашение заключается в письменной форме и заверяется у нотариуса. В тексте документа должна содержаться следующая информация:

  • сведения о сторонах соглашения;
  • обстоятельства раздела;
  • сведения о спорном имущественном объекте;
  • условия раздела;
  • подписи сторон.

Заключить мировое соглашение можно даже в том случае, если стороны уже обратились в суд. В такой ситуации на любом этапе судебных разбирательств у супругов есть право подготовить документ и предоставить его на утверждение суду.

Досудебное урегулирование споров об имуществе при разводе считается предпочтительным вариантом: раздел гаража путем заключения соглашения избавляет от необходимости участвовать в суде, тратить время и деньги. Однако если одна из сторон ни при каких обстоятельствах не готова вести переговоры, раздел гаража придется проводить через суд.

Порядок действий при обращении в суд

Подача заявления в суд в спорной ситуации позволяет добиться справедливого решения и прекратить взаимные претензии. Для того чтобы разделить гараж при разводе через суд, потребуется:

  1. Произвести оценку объекта. Это позволяет узнать рыночную стоимость имущества.
  2. Составить исковое заявление. В нем должны быть изложены все требования и представлена их грамотная аргументация.
  3. Подготовить дополнительные документы и оплатить пошлину.
  4. Направить заявление с пакетом других документов в суд.
  5. Представить позицию в процессе судебных заседаний.
  6. Обеспечить исполнение решения.

Исковое заявление должно быть составлено в полном соответствии с требованиями закона. Наличие ошибок влечет за собой отказ в принятии иска.

Суд с учетом имеющихся обстоятельств может принять одно из вышеперечисленных решений. Если же одна из сторон будет не согласна с принятым решением, она вправе подать апелляционную жалобу.

Заниматься разделом можно как во время бракоразводного процесса, так и после того, как развод уже состоялся. Срок исковой давности по этим делам составляет 3 года.

Как происходит раздел, если право собственности не зарегистрировано?

Отсутствие регистрации права собственности на гараж — распространенная ситуация. Многие семьи годами пользуются постройкой, не задумываясь об оформлении документов.

Часто о том, что гараж не оформлен, вспоминают только при разводе. В этом случае для проведения раздела при разводе сначала придется зарегистрировать право собственности.

Начинать процедуру раздела гаража можно будет только после того, как все документы будут получены. В зависимости от обстоятельств, супруги могут заключить мировое соглашение или обратиться в суд.

После регистрации права собственности раздел гаража проходит по стандартной процедуре.

При этом нужно учитывать, что если об оформлении гаража для раздела бывшие супруги задумались уже после того, как брак прекратил свое существование, в результате регистрации объекта на одного из них второй супруг может остаться ни с чем. Здесь первоочередное значение имеет добросовестность мужа или жены.

Оказавшись в подобной ситуации, придется через суд доказывать, что спорный гараж является совместно нажитым имуществом и поэтому подлежит разделу. Если супруг до этого момента уже успеет продать гараж, то его обяжут выплатить денежную компенсацию.

Как делится гараж, если есть брачный договор?

Наличие брачного договора избавляет супругов от необходимости при разводе обращаться в суд для раздела гаража, а также заниматься заключением мирового соглашения.

В этом случае решение о том, кому достанется гараж при разводе, принимается в соответствии с условиями брачного контракта.

Нужно отметить, что заключить такой договор можно до регистрации брака или уже во время семейной жизни.

Подведем итоги. Раздел гаража при разводе может происходить различными способами. В зависимости от обстоятельств бывшие супруги могут самостоятельно договориться о судьбе этого имущества или обратиться для решения проблемы в суд. Вне зависимости от выбранного варианта, наличие правовой поддержки является желательным условием на всех этапах раздела гаража.

Помощь юриста пригодится и в процессе подготовки к разделу имущества, и для заключения мирового соглашения, и при необходимости подачи иска. Консультация юриста и наличие квалифицированной юридической защиты позволят избежать ошибок во время раздела имущества, а также станут гарантией соблюдения ваших прав и законных интересов.

Источники:

СК РФ. Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

СК РФ. Статья 38. Раздел общего имущества супругов

СК РФ. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/razdel-garaja-pri-razvode/

Раздел имущества в виде гаража

Раздел гаража при разводе

СУПРУГИ, РЕШИВШИЕ РАССТАТЬСЯ, могут делить различное имущество, в том числе машиноместа и гаражи. Стоимость данных капитальных объектов нередко превышает стоимость машин и даже квартир, поэтому между супругами могут возникать ожесточённые споры, кому из них должен перейти гараж. Однако часто раздел данного имущества сопровождается различными правовыми трудностями.

Раздел гаража при разводе

СОГЛАСНО П. 1 СТ. 34 СК РФ, имущество, приобретённое в период брака, относится к совместно нажитому. Это же положение в полной мере относится и к гаражам. Следовательно, по общему правилу, рассматриваемые объекты должны делиться между супругами поровну. При этом не имеет значения, на кого из членов семьи он оформлен.

Способов раздела гаража при разводе несколько:

  1. Заключение соглашения. Супруги могут заключить соглашение как относительно гаража в частности, так и в отношении всего нажитого имущества в целом.
    При этом правила, прописанного в ст. 34 СК РФ, придерживаться не обязательно: граждане могут решить вопрос с разделом имущества любым удобным для них способом. Например, можно прописать, что дом или гараж переходит в собственность мужчины, а автомобиль – в собственность женщины. Соглашение может быть подписано в период брака и после развода, его нотариальное удостоверение обязательно.
  2. Обращение в суд. Если граждане не в состоянии самостоятельно решить вопрос, связанный с разделом гаража, они могут обратиться суд.Если стоимость объекта не превышает 50 тысяч рублей, то иск следует подавать в мировой суд, если превышает, то в районный. Выбор конкретного суда зависит также и от того, капитальным или нет является строение: если гараж является недвижимостью, то иск подается в инстанцию строго по месту его нахождения, если нет, то месту проживания ответчика.

    Параллельно с разделом гаража супруги могут поделить и прочее имущество.

Обращаем внимание, что поделить совместно нажитое имущество можно в период брака, оформив брачный договор, непосредственно при разводе, а также после него, главное не упустить сроки давности для обращения в суд.

К иску следует приложить:

  • техпаспорт на имущество, соответствующие договоры;
  • отчет о стоимости гаража на момент подачи иска;
  • брачное свидетельство (свидетельство о завершении брака);
  • квитанцию госпошлины;
  • иные документы, которые могут подтвердить доводы истца;
  • копии иска и прилагаемых к нему документов.

Если нужных документов в распоряжении нет, вместо них прикладывается ходатайство об их истребовании, с указанием места и лиц, у которых данные доказательства имеются.

Расчёт госпошлины производится по правилам, установленным ст. 333.19 НК РФ, но в любом случае пошлина не должна быть менее 400 рублей и более 60 000 рублей.

Раздел через суд

ЧТО КАСАЕТСЯ СУДЕБНОГО РАЗДЕЛА ГАРАЖА, то супруги могут подать соответствующий иск как в период действия брака, так и при разводе либо после его расторжения.

Следует помнить, что общий срок исковой давности по подобным делам составляет 3 года с момента, когда физлицо узнало (должно было узнать) о нарушении своих прав.

Тем не менее, истечение указанного срока не лишает гражданина права на обращение в суд, поскольку заявить о пропуске исковой давности и применении соответствующих последствий может лишь ответчик.

Важно!

Бывают ситуации, когда оба супруга желают, чтобы гараж перешёл в их собственность.

В этом случае решать вопрос о том, кому перейдет объект, а кому – денежная компенсация, предстоит суду.

На конечное решение могут повлиять различные обстоятельства, начиная с выбытия супруга в другую местность и заканчивая объективной нуждаемостью каждого из граждан в гараже.

Например, если супруга (в отличие от мужа) не имеет водительского удостоверения, автомобиля, не пользуется гаражом, то с большой долей вероятности можно утверждать, что муж получить в собственность объект, а жена – денежную компенсацию в размере стоимости своей доли.

Отметим, что если ранее стороны заключали брачный договор, то делить гараж необходимо в соответствии с его положениями. Например, в нем может содержаться пункт о том, что после развода имущество переходит тому супругу, на чьё имя оно оформлено.

Если вторая половина считает, что брачный контракт ставит её в крайне неблагоприятное положение, она может попытаться оспорить отдельные положения или весь документ в суде. Если суд признает положения контракта незаконными, гараж будет делиться в обычном порядке.

Когда раздел гаража не производится

ТЕПЕРЬ РАССМОТРИМ СЛУЧАИ, ПРИ КОТОРЫХ РАЗДЕЛ ГАРАЖА НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ. К таким ситуациям относят общепринятые в законодательстве и судебной практике исключения для раздела совместного имущества:

  • гараж был приобретён ещё до регистрации брака;
  • гараж был получен одной из сторон хотя и в браке, но по безвозмездной сделке (например, по договору дарения, по наследству);
  • объект был куплен в браке, но на деньги, заработанные (полученные) одной стороной до регистрации брачно-семейных отношений в ЗАГСе;
  • объект был куплен в браке, но на деньги, вырученные стороной за счёт продажи личного имущества (квартиры, машины и т.п.);
  • стороны не оформили свои отношения в ЗАГСе.

Однако указанные обстоятельства ещё необходимо доказать. Если, к примеру, сторона не сможет предоставить документы, свидетельствующие о том, что деньги на покупку гаража были заработаны ею до брака, то объект будет считаться совместно нажитым имуществом.

А что делать, если супруг подделал документы по вышеперечисленному списку, чтобы не делить гараж, либо умышленно скрывает его наличие, читайте в ЭТОЙ статье.

Сложные ситуации при разделе гаража

ОСОБУЮ СЛОЖНОСТЬ ВЫЗЫВАЕТ РАЗДЕЛ ГАРАЖА, построенного силами гаражно-строительного кооператива.

Гражданин, ставший участником ГСК, может начать выплачивать пай ещё до регистрации брака, а окончательное погашение долгов происходит уже после свадьбы.

В этой ситуации второй супруг может претендовать на свою долю, но лишь из расчёта суммы, которая была внесена после оформления брака.

Однако далеко не всегда события будут развиваться по указанному сценарию, и на практике разделу гаража могут препятствовать различные обстоятельства: 

  • документальных свидетельств полной выплаты пая за давностью лет не сохранилось;
  • у гражданина нет документов, подтверждающих его членство в ГСК;
  • право собственности на гаражный бокс официально не зарегистрировано;
  • устав ГСК не предусматривает возможности передачи гаража в собственность гражданину после выплаты пая.

Следовательно, в некоторых случаях перед разделом недвижимости супругам может понадобиться сначала решить вышеописанные вопросы, иначе в любой момент власти могут выдать предписание о сносе самовольно построенного гаража.

Например, если право собственности на гаражный бокс отсутствует, гражданин может подать в суд соответствующий иск с целью его признания.

Рассмотрим ещё одну ситуацию, когда в покупку гаража были частично вложены деньги, принадлежащие одному супругу. В данном случае раздел имущества будет также производиться с оглядкой на это обстоятельство. Супруг, вложивший личные деньги, может претендовать на бо́льшую долю, размер которой определяет суд.

Резюмируя вышесказанное, отметим важные моменты:

  1. Гараж, приобретённый в период брачного союза, по общему правилу относится к совместно нажитому имуществу. Не имеет значения, на кого он оформлен.
  2. Гараж не подлежит разделу, если он куплен до заключения брака или приобретён по безвозмездной сделке. Объект, купленный на личные деньги супруга, также не делится.
  3. Граждане могут поделить гараж как путём заключения соглашения, так и в судебном порядке. Если ранее стороны заключали брачный контракт, то раздел производится согласно его положениям.
  4. Если гражданин-участник ГСК начал выплачивать пай до регистрации брака, а закончил уже после свадьбы, то его вторая половина может претендовать на гараж. Размер её доли будет зависеть от суммы, внесенной после регистрации брака.

Стоимость услуг по разделу гаража между собственниками:

Источник: https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-nedvizhimostyu/yurist-po-nedvizhimosti-kak-oformit-razdel-takogo-imushhestva-kak-garazh-pri-razvode/

Раздел гаража при расторжении брака в [year] году

Раздел гаража при разводе

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Во время бракоразводного процесса очень часто встает вопрос деления имущества, которое имелось в собственности у супругов. Раздел гаража при разводе в 2020 году также происходит по всем правилам, как и любое другое имущество. Данный процесс осуществляется на основании законодательства Российской Федерации, которое предусматривает решение различных ситуаций и возникающих спорных моментов.

В зависимости от способа приобретения имущества, оно может быть в разных правах собственности.

Личная собственность

Правами собственности на гараж обладает только один их супругов. Это может произойти при получении его в наследство, дарения или приобретения еще до вступления в брак. Такое имущество не подлежит разделу, так как оно не было нажито во время совместной жизни.

Интересно: Как в 2020 году происходит раздел имущества, приобретенного до брака?

Совместное имущество

Супруги приобрели гараж, будучи в браке. В таком случае, согласно статье №254 Гражданского Кодекса РФ, совместно нажитое имущество подлежит разделу в равных долях, независимо от того, на кого были оформлены документы на собственность.

Читать подробнее: Какое имущество является совместно нажитым в браке, а какое нет.

Паевые взносы

Собственность может быть приобретена до брака, но паевые взносы за нее выплачивались обоими супругами после узаконивания отношений.

Если один из супругов помог оплатить 50% и более процентов от стоимости гаража, он имеет полное право претендовать на полноценное разделение имущества.

Если же сумма, которую он добавил, составляет менее 50%, он может только потребовать возврат половины внесенных им денежных средств.

Модернизация имущества

Гараж также был приобретен одной из сторон до брака, но во время совместного житья, средства из семейного бюджета, были потрачены на существенные изменения, модернизацию, ремонтные работы, что удорожало стоимость имущества. В таком случае, на гараж также могут претендовать оба супруга.

Способы раздела гаража при разводе

Если имущество не является личной собственностью, приобретенной до брака одним из супругов, или же второй вложил в него серьезные финансовые затраты, то, согласно законодательству, оно подлежит разделу. Деление гаража, как и любого другого имущества, может осуществляться несколькими способами:

  • продажа гаража, после чего вырученные денежные средства делятся в равных, или оговоренных совместно, долях;
  • имущество остается в собственности у одного из супругов, путем выкупа его доли за оговоренную стоимость;
  • обмен доли гаража на другую собственность.

Также важно помнить, что неприватизированное имущество считается собственностью государства и делению не подлежит. Единственное, один из супругов, который прекращает пользование гаражом, может потребовать компенсировать ему часть уплаченных арендных платежей, которые осуществлялись во время нахождения в браке.

Самым лучшим вариантом является совместное добровольное соглашение на деление имущества, когда супруги мирно оговаривают все условия и порядок действий.

Порядок осуществления

Раздел имущества по обоюдному согласию не занимает много времени, процесс состоит из нескольких шагов:

  1. Между сторонами проводятся переговоры, на которых они решают, каким способом будет произведен раздел гаража, какие доли или компенсации полагаются супругам.
  2. Проводится стоимостная оценка имущества.
  3. В присутствии нотариуса происходит оформление и заверение всех необходимых документов.
  4. Оплачивается государственная пошлина.

Оформление соглашения сразу же в присутствии нотариуса поможет избежать ошибок, на которые он сразу укажет, и позволит сэкономить время. Также у специалиста есть образцы по правильному заполнению договоров и соглашений. Но нужно понимать, что нотариальные услуги также необходимо оплатить.

Сроки

Что касается сроков, то добровольно составить соглашение на раздел гаража можно как до начала бракоразводного процесса, так и во время и после него.

Если же документы оформляются перед разводом, то, в зависимости от изменения ситуации, в них еще могут быть внесены различные поправки. При заверении соглашения во время или после развода, оно вступает в силу сразу же.

Раздел гаража через судебное разбирательство

Не всегда бывшим супругам удается решить вопросы, сопровождающие бракоразводный процесс, мирным путем. Для того чтобы честно и правильно произвести раздел имущества, проблему решить можно путем обращения в суд. В таком случае, исходя их все полученной документации, на основании закона, имущество будет поделено, как положено.

Порядок действий

Раздел гаража через суд осуществляется в несколько этапов:

  1. Производится оценка имущества при участии специального оценочного учреждения.
  2. В суд подается исковое заявление.
  3. Производится оплата государственной пошлины.
  4. Суд выносит решение по делу и дает следующие рекомендации к действию.

Государственная пошлина при обращении в суд, устанавливается исходя из пункта 1 статьи № 333.19 Налогового Кодекса. Она высчитывается после проведения оценки имущества и получения соответствующих документов.

Оформление искового заявления

Исковое заявление в суд составляется на основании статьи № 131 Гражданского Процессуального Кодекса РФ. Данный документ может содержать в себе одновременно, как требование развода, так и разделение имущества и выплаты компенсаций.

Какие нужны документы для подачи в суд

Перечень документов, которые необходимы для обращения в суд:

  • исковое заявление, также прикладывается его копия, которая предназначена для ответчика;
  • документы, подтверждающие право собственности на гараж;
  • отчет оценочной компании о проведенной оценке, а также документы, подтверждающие законность действий данной организации;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • также необходимо приложить все документы, которые каким-либо образом могут подтвердить причастие истца к данной собственности.

Читать подробнее: Развод при наличии спора о разделе имущества

Pro-ros-nasledstvo
Добавить комментарий