Принудительная выписка из квартиры через суд

Содержание
  1. Как выписать через суд?
  2. Основания для выписки из квартиры
  3. В каких случаях сосед может быть выписан в принудительном порядке
  4. Как через суд выписать человека из квартиры
  5. Документы для выписки из квартиры через суд
  6. Выписка из муниципального жилья
  7. Сроки рассмотрения дела
  8. Госпошлина при выписке через суд
  9. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд
  10. Нюансы выписки человека из квартиры в судебном порядке. Основания, процедура, исключения
  11. Кого и на каких основаниях можно выписать из квартиры
  12. Выселение и выписка из муниципальной (неприватизированной) квартиры
  13. Выписка и выписка из квартиры, которая находится в собственности
  14. В каких случаях выписать человека из квартиры не получится
  15. Процедура выписки из квартиры зарегистрированного лица
  16. Как выписать человека через суд
  17. Условия выписки человека из квартиры без его согласия
  18. Кого можно выписать через суд?
  19. Выписка несовершеннолетних
  20. Родители
  21. Нужен ли собственник, чтобы выписаться из квартиры
  22. Куда идти, куда обращаться, где можно выписаться из квартиры?
  23. Выписка через интернет на сайте Госуслуги
  24. Сроки
  25. Образец искового заявления
  26. Сколько времени занимает
  27. Нюансы и особенности
  28. Как выписать человека из квартиры через суд: документы, принудительная процедура без согласия, образец искового заявления не собственнику и решение
  29. Принудительная выписка без согласия лица
  30. Готовим исковое заявление
  31. Исполнение судебного акта
  32. Заключение

Как выписать через суд?

Принудительная выписка из квартиры через суд

Споры о выписке граждан из квартиры очень часто рассматриваются в суде. Существуют разные основания для выписки через суд. В каждом отдельном случае их следует рассматривать индивидуально.

Сразу скажем: причины, которые вам кажутся весомыми, по факту не всегда считаются аргументом для судебного разбирательства.

Подать мысль правильно и учесть не принятые ранее в расчет обстоятельства поможет команда профессиональных юристов.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 99 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Основания для выписки из квартиры

Согласно общему правилу, выписать гражданина, прописанного в вашей квартире, можно двумя путями.

  1. Самостоятельное принятие соседом разумного решения о добровольном переезде.
  2. Принудительная выписка через суд.

Все обстоятельства, при которых можно выписывать соседей принудительно через суд, обозначены в законодательных актах Российской Федерации. Произвольное установление оных запрещено. Выиграть дело с надуманными причинами выписки в суде будет нереально.

Если вы смогли договориться и сожитель решил выписать себя с жилплощади добровольно, его путь лежит в паспортный стол или же отделение УФМС. Там ему нужно будет заполнить листок убытия, и он официально перестанет быть жильцом вашей недвижимости.

Если же стороны так и не пришли к консенсусу и добровольная выписка не состоится, обратитесь в суд. Выписывать гражданина придется путем подачи искового заявления, предварительно переданного суду на рассмотрение.

В каких случаях сосед может быть выписан в принудительном порядке

Подать иск, чтобы выписать проживающего в вашей квартире человека принудительно, можно в следующих случаях:

  1. Если гражданин длительное время не проживает в квартире.
  2. Если возникла необходимость реализовать жилье, а место жительства прописанного человека неизвестно.
  3. Если после приобретения жилья было обнаружено, что в нем до сих пор прописаны посторонние лица.
  4. Для уменьшения величины коммунальной платы при разводе, когда совместное проживание не представляется возможным.
  5. При уклонении конкретного гражданина, прописанного в жилье, от приватизации квартиры.

Также выписать человека без его участия на заседании можно, если он:

  • призван в армию (по сообщению военкомата);
  • осужден и лишен свободы;
  • признан безвестно отсутствующим или умершим (потребуется предоставить свидетельство о смерти или решение суда).

В целом, выписать гражданина через суд — значит лишить его права пользования жильем, одновременно сняв с государственного учета. Обратите внимание: чтобы с первого раза выписать соседа, перед подачей искового заявления соберите доказательства, которыми сможете подтвердить наличие оснований для выписки.

Как через суд выписать человека из квартиры

Чтобы выписать сожителя из квартиры через суд, нужно подать исковое заявление соответствующего содержания. Иск должен быть подкреплен рядом документов. Заявление следует подавать при наличии хотя бы одного из оснований, обозначенных нами выше.

Документы для выписки из квартиры через суд

Список документов, представляемых в суд, на 90% зависит от причин возникшего желания выписать соседа. Он будет варьироваться в каждом случае, но некоторые его пункты остаются неизменными. Речь идет о следующих бумагах:

  • квитанция об уплате госпошлины за услуги суда (за неимущественный спор взимается пошлина в 300 рублей);
  • копия паспорта истца;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости для личной собственности;
  • договор социального найма для муниципального жилья;
  • выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о зарегистрированных жильцах;
  • копия искового заявления.

Могут потребоваться и другие документы. Например, если вы выселяете несовершеннолетнего отпрыска, суду нужно представить доказательства наличия у него другого жилья.

Выписка из муниципального жилья

Жилищное законодательство обозначает список оснований, достаточных для того, чтобы выписать человека из муниципального жилья через суд.

  1. Долги за коммунальные услуги, накопленные в течение 6 месяцев, идущих подряд.
  2. Нарушение прав соседей.
  3. Использование жилья не по назначению.
  4. Разрушение жилого помещения.

Обратите внимание! Упомянутые основания должны быть установлены перед обращением в суд. Дело в том, что принудительное выселение часто требует уведомлять ответчика до процесса.

Значит, и причины должны быть представлены до него. Кроме того, впоследствии уведомление станет доказательством реальной вины вашего сожителя. Оно поможет вам выиграть дело, если вы добьетесь подписания этого документа вашим соседом.

Сроки рассмотрения дела

Чем многограннее ситуация, тем больше времени уйдет на то, чтобы выписать соседа из квартиры через суд.

Если вы начали разбирательство, потому что ваши права неоднократно нарушались, придется приобщить к делу дополнительные бумаги.

Ими могут быть, например, протоколы об административном нарушении, постановления о привлечении к ответственности. Их сбор может отнять у вас дополнительное время.

Аналогичным образом производится сбор доказательств того, что жилье разрушено или используется не по назначению. Все эти факторы влияют на сроки рассмотрения дела. Тем не менее, закон обозначает конкретный временной промежуток, в рамках которого суд решает подобные вопросы. Разбирательства не могут длиться более двух месяцев.

Госпошлина при выписке через суд

Чтобы обратиться в суд и выписать надоевшего соседа, предварительно нужно оплатить государственную пошлину. Это оплата услуг представителей закона.

Согласно Налоговому Кодексу, сумма, уплачиваемая в казну за рассмотрение неимущественных споров, составляет 300 рублей. Обратите внимание: оригинал платежного документа прилагается к пакету бумаг, представляемых суду перед рассмотрением дела.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд

Если человек не достиг совершеннолетия, то выписать его из квартиры даже через суд практически невозможно. И совсем нереально выписать его из муниципального жилья. Впрочем, лазейка все же есть.

Несовершеннолетнего можно выписать при одновременной прописке в другое жилое помещение, в котором прописан один из его родителей. Если же такой возможности нет, то ребенок остается проживать там же, где был зарегистрирован ранее.

Именно поэтому в подавляющем количестве случаев не получается выписать несовершеннолетнего из квартиры.

Обратите внимание! Если у второго родителя нет проблем с жильем, то выписать ребенка через суд вполне возможно. В этом случае в суде обязательно должны присутствовать представители органов опеки.

Они удостоверятся, что права несовершеннолетнего не нарушены, и разрешат его выписать.

Интересы ребенка всегда ставятся на первое место законодательством нашей страны.

Поэтому далеко не всегда суд удовлетворит иск о выселении ребенка даже из проданной родителями квартиры.

Если все документы оформлены верно и ваши основания достаточно весомы, суд принудительно выселит соседа. Куда он поедет, в какие сроки ему следует освободить помещение и прочие важные нюансы вы можете узнать в решении, изданном судебной инстанцией. О том, как его получить, у нас есть отдельная статья.

Источники:

Особенности уплаты государственной пошлины при обращении в суд

Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Права членов семьи собственников жилого помещения

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/kak-vypisat-cherez-sud/

Нюансы выписки человека из квартиры в судебном порядке. Основания, процедура, исключения

Принудительная выписка из квартиры через суд

Гражданин Российской Федерации свободен в выборе места жительства или временного проживания. Для того, чтобы он мог в полной мере воспользоваться своими правами и добросовестно исполнять обязанности, существует обязательный регистрационный учёт граждан по месту жительства или пребывания.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета», регистрационный учёт призван обеспечить права граждан и исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

В простонародье регистрационный учёт называют «пропиской». Данный термин закрепился ещё в СССР. Тогда с помощью прописки контролировали перемещение граждан страны и иностранцев.

Разрешительный характер прописки был признан не Конституционным в 1991 году. После 1996 году термин «прописка» перестал использоваться, вместе с утратой силы Постановления Правительства Москвы и Администрации МО от 04.02.1992 № 51-8 «О едином порядке прописки и выписки населения в Москве и Московской области».

В настоящий момент, регистрационный учёт («прописка») имеет важное значение для гражданина Российской Федерации. На основании данных о прописке, гражданину РФ предоставляются различные государственные услуги (медицинские, образовательные), производятся выплаты (пенсии, пособия), открываются наследственные дела, и т.д.

Помимо всего прочего, адрес места регистрации служит официальным адресом для направления гражданину корреспонденции. Также регистрационный учёт подтверждает легальность пользования гражданином жилым помещением.

Именно возможность пользоваться жилым помещением, по адресу регистрации, является для многих граждан возможностью злоупотреблять своими правами. Но также является гарантией соблюдения некоторых норм законодательства, предоставляющих гражданину право пользоваться жилым помещением.

На этой почве возникает достаточно много вопросов. Большинство из них связаны с недоверием людей друг к другу. Не все собственники хотят прописывать в квартире кого-либо. И не важно, родственник просит прописать его или чужой человек. Владельцы жилья боятся столкнуться с проблемами при снятии с регистрационного учёта зарегистрированных в квартире лиц.

Кого и на каких основаниях можно выписать из квартиры

Рассмотрим различные случаи, связанные с выселением и снятие с регистрационного учёта.

Выселение и выписка из муниципальной (неприватизированной) квартиры

Инициатором выселения и выписки из квартиры в данном случае может быть как администрация, так и иные лица, прописанные в квартире и проживающие в ней.

Основание для выписки:

  • Неуплата коммунальных услуг.
  • Фактическое проживание по другому адресу (отсутсвие в квартире более года).
  • Агрессивное и антисоциальное поведение по отношению к иным проживающим и соседям.
  • Ухудшение состояния квартиры и нецелевое её использование.

Для выписки потребуется обратиться в суд. Предоставить доказательства тех обстоятельств, на которые будет ссылаться истец.

Выписка и выписка из квартиры, которая находится в собственности

В данном случае возможны различные варианты выписки. В зависимости от оснований регистрации лица в квартире и оснований утраты им прав пользования.

Следует знать, что выписка лица в никуда возможна. Как по личному заявлению зарегистрированного, так и в судебном порядке.

Основания выписки из квартиры схожи с теми, что предусмотрены при выписки из неприватизированной квартиры, но есть ряд отличий.

  • Семейные отношения с собственником квартиры прекращены. Пока лицо является членом семьи собственника, право пользования закреплено в законе. Когда он перестаёт быть членом семьи собственника, например при разводе, если речь идёт о супругах, его можно выписать.
  • Зарегистрированное лицо или наниматель выехали в другое место для проживания. В данном случае они теряют право пользования квартирой. За их выпиской можно обращаться в суд.
  • Собственник может выписать из квартиры и иных зарегистрированных лиц, но в любом случае это может быть только либо по их личном заявлению, либо по решению суда.

В каких случаях выписать человека из квартиры не получится

Рассмотрим ситуации, когда даже в судебном порядке снять лицо с регистрационного учёта в квартире не получится.

  • Супруг или супруга, в том числе бывшие, отказавшиеся участвовать в приватизации, имеют право пожизненного пользования квартирой.
  • Право пользования квартирой имеют лица, оговоренные в завещательном отказе.
  • Рентополучатель имеет право пользоваться квартирой до своей смерти.
  • Если участник ЖСК выплатил пай или часть пая, выселить его также не получится.
  • У детей находящихся в детских домах сохраняется право быть зарегистрированными в квартире.
  • Если в брачном договоре между супругами определено право пользования квартирой у одного из супругов.
  • Если наниматель до говору найма жилого помещения прописан в нём, то выписать его не получится, до момента расторжения договора найма в судебном порядке.
  • Нельзя будет выписать из квартиры несовершеннолетнего, до тех пор пока его родители или родитель имеют право пользования жилым помещением.
  • Право пользования квартирой может быть сохранено за бывшей супругой, на некоторое время, если ей производится выплата алиментов.
  • Лиц находящихся на иждивении у собственника (недееспособных или нетрудоспособных).

Процедура выписки из квартиры зарегистрированного лица

  • Необходимо подготовить исковое заявление в суд и собрать пакет документов.
  • Список документов: документы на собственность, документы обосновывающие требование истца, квитанция госпошлины, документ подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
  • Назначается беседа, а после первое судебное заседание, в котором истцу нужно принять участие. Необходимо подтвердить свои требования и привести доводы в обоснование принудительного снятия с регистрационного учёта лица.
  • Если суд выносит положительное решение, то нужно дождаться вступления его в законную силу.
  • После этого можно получить исполнительный лист и обратиться к приставам для выселения жильца.
  • Копию судебного решения можно отнести в паспортный стол или МФЦ для снятия лица с регистрационного учёта.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/pravonadom/niuansy-vypiski-cheloveka-iz-kvartiry-v-sudebnom-poriadke-osnovaniia-procedura-iskliucheniia-5e4a9b9ef2b93d016c114a93

Как выписать человека через суд

Принудительная выписка из квартиры через суд

Одним из острых жилищных вопросов по праву можно считать выселение. Надо сказать, что по закону, выписать человека из жилого помещения можно лишь по его согласию.

В данной статье рассматриваются стандартные способы решения вопроса о выписке, но бывают совершенно неуникальные ситуации, которые стоит изучить.

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

  • Использование не приватизированного жилья не по назначению (статья 91 Жилищного Кодекса),
  • Человек длительное время не проживает по месту регистрации,
  • После развода, если жилая площадь была приобретена до брака,
  • Если родители лишены родительских прав и не должны жить вместе по решению суда,
  • Если человек прописался в квартире после ее приватизации,
  • При получении жилой площади в дар или по завещанию, а в ней кто-то прописан.

Кого можно выписать через суд?

Из жилой площади можно выписать:

  • Отца,
  • Мать,
  • Брата,
  • Бывшего мужа (супруга),
  • Бывшую жену (супругу),
  • Бывшего затя,
  • Бывшую тёщу,
  • Бывшего члена семьи,
  • Бывшего собственника,
  • Ребенка,
  • И любого другого человека.

Выписка несовершеннолетних

Лиц, не достигших 18 лет, можно выписать только лишь с согласия родителей либо опекунов, либо органов опеки. Бывают случаи, когда принудительно снимают с регистрационного учета несовершеннолетнего:

  1. Когда ребенок является обладателем доли в жилой недвижимости;
  2. Когда площадь новой жилой площади меньше, чем по предыдущему адресу регистрации.

При необходимости прописать ребенка в жилую площадь без родителей рекомендуем ознакомиться со статьёй.

Родители

Чрезвычайно сложно лишить прописки родителей. Такие дела решаются только посредством обращения в судебные органы.

Для успешного решения вопроса нужна жилая площадь для последующей регистрации. Можно лишить права пользования в случае, если мать или отец долгое время не проживают по прописке. В таком случае потребуется подтверждение этого факта.

При этом, имея добровольное желание, жилец сам может выписаться из квартиры родителей. Это займет гораздо меньше времени и сил, т. к процедура не требует вмешательства судебной инстанции.

Выписаться из жилой недвижимости можно:

  • лично подав заявление (в МФЦ или отделение ФМС),
  • по доверенности,
  • автоматически,
  • через интернет (на сайте Госуслуг).

Нужен ли собственник, чтобы выписаться из квартиры

В случае возникновения необходимости добровольной выписки согласие и присутствие собственника не является обязательным условием. При этом, чтобы одновременно прописаться по новому адресу, присутствие собственника обязательно. Иначе вам не дадут согласие на регистрационные действия.

Это важно знать:  Типы и образцы справок из домовой книги

Бывают случаи, когда необходима выписка самого собственника. Здесь вам потребуется помощь юриста, так как решение противоречит Конституции Российской Федерации статьи 40. Вероятность положительного исхода этого вопроса низка, потребуется немало усилий и терпения.

Куда идти, куда обращаться, где можно выписаться из квартиры?

Для запуска процедуры снятия с регистрационного учета необходимо:

  1. Заполнить необходимое заявление;
  2. Приложить к нему комплект документов;

Передать комплект документов либо:

  • в УФМС России,
  • МФЦ (ГБУ «Мои документы»).

Сократить сроки проведения процедуры можно, обратившись в ГБУ. В этом случае на обработку запроса уйдет трое суток, далее пакет документов сразу отправят в УВМ МВД. Однако при обращении в МФЦ посещение паспортного стола обязательно. Это добавит больше хлопот и займет больше времени.

Добровольная выписка является самым простым способом снятия с регистрации. Для этого необходимо просто обратиться в паспортный стол с заявлением.

Есть возможность скачать образец бланка из интернета и заполнить дома, а можно сделать это непосредственно в паспортном столе. В ней указывается информация:

  • ФИО,
  • дата рождения,
  • паспортные данные;
  • причина обращения за выпиской;
  • наименование органа осуществляющего регистрационный учет.

При одновременной регистрации в новую жилую площадь необходимо указать новый адрес регистрации. В подтверждении указанных сведений ставятся подписи должностного лица и заявителя.

ВАЖНО! Гражданин Российской Федерации может осуществить выписку с другого города.

Для этого нужно обратиться в паспортный стол по новому адресу регистрации с заявлением, где будет указана информация об адресе регистрации на новом месте жительства с одновременной подачей документов о выписки со старого.

Специалист самостоятельно направит документы на выписку по старому адресу. При этом отказать в проведении процедуры работник паспортного стола не вправе, т. к это противоречит действующему законодательству.

Выписаться также можно через своего представителя при условии, что вы не можете приехать по адресу настоящей регистрации. Представителю необходимо при себе иметь нотариально заверенную доверенность, т. к.

 речь будет идти о внесении изменений в государственном реестре. При наличии такой доверенности представитель может обратиться в соответствующие органы для оформления процедуры снятия с регистрационного учета.

Выписка через интернет на сайте Госуслуги

На сегодняшний день все экономят свое время. В связи с этим был создан интернет-сервис. Для того чтобы им воспользоваться, необходимо:

  • зарегистрироваться на Едином портале государственных и муниципальных услуг;
  • войти в личный кабинет и перейти в меню «Государственные услуги»;
  • из предложенного списка необходимо выбрать «Снятие гражданина с регистрационного учета»;
  • дать согласие на обработку персональных данных;
  • выбрать регион, в котором будет оказана услуга;
  • подтвердить совершеннолетие;
  • заполнить анкету с указанием личных данных, даты и об органе его выдавшего;
  • указать свое гражданство;
  • указать причину выписки и факт наличия жилья, в котором можно зарегистрироваться;
  • указать форму занятости;
  • обязательно уточнить, имеет ли гражданин право на получение социального обеспечения;
  • указать образование;
  • указать семейное положение;
  • указать орган и место подачи заявления.

Это важно знать:  Принудительная выписка из частного дома

После заполнения последней страницы формы на почту будет выслано письмо с указанием даты, времени и места, по которому нужно будет обратиться с оригиналами документов, подтверждающими личность, для завершения процедуры выписки.

 ВАЖНО! При подаче заявления через портал госуслуг гражданин, или представитель, не освобождается от посещения регистрирующего органа. В любом случае это позволит сократить время подачи документов и избежать очередей.

В случае, если гражданин отказывается от добровольной выписки из жилой площади, но имеются основания для этого действия, лица, заинтересованные в этом, могут обратиться в суд.

Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением (форма Статья 131 Гражданского кодекса РФ).

Иск должен содержать:

  • наименование государственного органа, в которое направлено заявление,
  • данные об истце и ответчике (ФИО и место жительства),
  • обстоятельства дела,
  • аргументированное доказательство необходимости выселения ответчика из жилого помещения,
  • в какой форме был осуществлено разрешение спора и был ли соблюден порядок,
  • комплект документов,
  • подпись заявителя и дата.

Сроки

Если ответчик не оспаривает решение суда, то срок выписки из квартиры составляет 4 месяца. В этот период входит:

  • 1 месяц от подачи заявления до первоначального собеседования,
  • 1 месяц от собеседования до первоначального заседания,
  • 3 дня для выписки по решению суда,
  • около одного месяца для добровольного выселения.

Срок окончательного решения суда может быть увеличен за счет неоднократного переноса судебных заседаний и подачи апелляционных жалоб.

Череда действий и способы решения вопроса о выписке могут меняться.

На практике существует три способа:

  1. выписка с одновременной регистрацией на новом месте,
  2. выписка без одновременной регистрации,
  3. выписка через госуслуги.

Гражданин может выбрать любой из более удобных вариантов.

Образец искового заявления

Существуют стандартные правила составления искового заявления.

В заявлении необходимо указать:

  • Наименование судебного органа,
  • Паспортные данные,
  • Адрес проживания истца и ответчика,
  • Название заявления с указанием цели обращения,
  • обстоятельств дела и причин выписки,
  • Указать ссылки на соответствующие нормативы, перечень и требований,
  • Список приложенных документов,
  • Дата,
  • Подпись.

При неверном составлении заявления иск может быть не принят. Образец бланка о выписке можно скачать здесь.

В зависимости от количества участников процесса количество пакетов документов готовят в том же количестве. До подачи дела в суд следует убедиться в отсутствии желания ответчика решить вопрос в добровольном порядке.

Сколько времени занимает

С момента поступления заявления в суд исковое заявление рассматривается в течение двух месяцев, согласно гражданско-правовому кодексу РФ. В случае предъявления истцом неоспоримых доказательств утраты отвечтчиком права пользования жилой площадью, срок рассмотрения может меняться.

Например: предъявляет истекший срок аренды. То есть, если отсутствуют основания для проживания у ответчика по месту регистрации нет, суд может сразу принять решение о выселении. С другой стороны, если эти основания являются спорными, суд может продлить рассмотрение этого дела. В этом случае процедура может растянуться на несколько месяцев.

После принятия решения дается время (2 месяца) на обжалование. В течение этого времени формируется окончательная форма решения, с которой можно обращаться в суд. Далее суд выдает исполнительный лист.

Образец жалобы можно скачать по этой ссылке.

На практике ожидание исполнительного листа займет от нескольких дней до нескольких месяцев. Сроки изготовления законодательством не утверждены.

Это важно знать:  Выписать человека из квартиры после смерти

Нюансы и особенности

Собственник может изъявить желание выписать всех прописанных в его жилой площади. Возникает вопрос: «В каких случаях это возможно?».

  1. Лиц, которые были прописаны до получения права собственности, выписать получится только по решению суда. Только собственник вправе отменить регистрацию. В случае, когда жилая площадь не приватизирована, такое решение принимает муниципалитет или представитель.
  2. Самого владельца недвижимости можно выписать только лишь при утере права собственности: продал, подарил и т. п.
  3. Несовершеннолетних детей выписать можно лишь в случае переезда. При этом новые условия проживания должны быть не хуже прежних.
  4. Выписать ребенка нельзя, если он является собственником всей недвижимости или её части.
  5. Можно выписать из жилой площади человека, которому предстоит несколько лет провести в тюрьме. Но следует знать, что по возвращении он имеет право оспорить сделку и суд, скорее всего, будет на его стороне.
  6. Можно ли выписать пенсионера, не получив от него согласия? Только через суд. При этом, когда пенсионер признан членом семьи, ему обязаны предоставить равноценное жилье.
  7. Если же он является посторонним, предоставление жилья необязательно.
  8. На основании статьи 31 Жилищного Кодекса можно выселить бывшего супруга при условии, что квартира была приобретена одним из них до брака.
  9. В случае приобретения жилой площади в барке, выписать одного из членов бывшей семьи возможно, если он не исполняет свои обязательства по оплате счетов или в других спорных моментах.

Если человек не проживает по адресу регистрации, это значительно облегчает процесс выселения для собственника. При этом, доказав суду ответчиком, что прописаться ему не куда.

Суд может продлить ему срок на неопределенное время, то есть сохранить право пользования жильем. На практике этот процесс занимает от 3 месяцев до 1 года.

Это регламентировано в пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года.

Процедура выселения без согласия — процесс непростой. Важно иметь представление о юридических тонкостях и сложностях.

Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать его образцы в интернете. Почти каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении его могут отклонить.

Если уж такая необходимость возникла, стоит обратиться к опытному адвокату или юристу, а также изучить судебную практику.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/vipiska/kak-vypisat-cheloveka-cherez-sud.html

Как выписать человека из квартиры через суд: документы, принудительная процедура без согласия, образец искового заявления не собственнику и решение

Принудительная выписка из квартиры через суд

/ Выселение / От слов к действию — как выписать человека из квартиры через суд?

Решение жилищных вопросов является одной из наиболее распространенных тематик многих судебных разбирательств. При этом особенно часто встречаются дела, связанные с принудительным выселением с жилплощади.

Итак, что нужно знать собственнику для того, чтобы избавиться от нежелательной прописки в своей недвижимости?

Принудительная выписка без согласия лица

Если прописанное лицо не желает в добровольном порядке аннулировать свою регистрацию, то его можно выписать из квартиры через суд. Однако тут есть свои особенности. В частности, собственник обязательно должен иметь законные основания на подобные действия. В противном случае в удовлетворении иска будет отказано.

Наиболее типичными ситуациями, когда возможно произвести выписку по (суду), являются следующие:

  • Оформление развода – в п. 4 ст. 31 ЖК РФ указано, что в случае прекращения семейных отношений с хозяином жилья, бывший член семьи теряет право на проживание в этой недвижимости;
  • Неисполнение обязанностей, установленных в договоре социального найма помещения (неоплата услуг, причинение вреда соседям, порча имущества и др.);
  • Проживание в другой квартире;
  • В случае выявления фальшивой регистрации;
  • При продаже недвижимости и т.д.

Аннулировать прописку без согласия можно в том случае, если человек не собственник жилплощади. Владелец квартиры может быть снят с учета только по собственному желанию.

В соответствии со ст. 132 ГПК РФ, для того чтобы выписать из квартиры через суд, необходимо собрать следующий пакет бумаг:

  1. Исковое заявление.
  2. Чек о внесении госпошлины.
  3. Доверенность на представление интересов истца (если документы подаются иным лицом).
  4. Основания для выселения (свидетельство о расторжении брака, письменные показания соседей, домоуправляющего и др.).
  5. Доказательство того, что истцом были предприняты попытки решить вопрос мирным путем (уведомление о необходимости покинуть жилплощадь).

Количество экземпляров каждого документа должно соответствовать общей численности всех лиц, которые будут принимать участие в судебном разбирательстве по делу.

Готовим исковое заявление

Составление иска это весьма непростая задача. Сегодня нет единого образца такого документа, однако в ст. 131 ГПК РФ изложены основные требования к его форме и содержанию, которых следует придерживаться.

Итак, заявление подготавливается в письменном виде. В него обязательно должна быть включена следующая информация:

  1. Название судебного органа, который будет проводить разбирательство.
  2. Данные истца и ответчика.
  3. Суть нарушения законных прав и интересов, а также требования заявителя.
  4. Основания для обращения в суд./li>
  5. Сведения о попытке досудебного урегулирования вопроса, касающегося выписки.

К иску должны быть приложены все документы, упомянутые в пункте 1.2 настоящей статьи.

Заявление может быть подано в суд классическим способом или в режиме онлайн. В свою очередь для второго варианта предусмотрены два пути отправки документа: в электронном или в отсканированном виде.

Увидеть, как должен выглядеть иск, чтобы выписать из квартиры через суд, поможет подробно разобранный пример. Рассмотрим типовой образец заявления на принудительное аннулирование регистрации бывшего члена семьи. Итак, оно должно включать следующие разделы:

1) «Шапку» – в ней последовательно отражаются сведения о:

  1. Судебном органе (название).
  2. Заявителе и ответчике (ФИО, адрес проживания).

2) Название документа – в рассматриваемом примере оно будет звучать следующим образом: «Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника квартиры».

3) Вступительная часть – в этом разделе иска указывается следующая информация:

  1. Адрес недвижимости, в отношении которой возник спор.
  2. Правовое положение истца (владелец, наниматель и т.д.).
  3. ФИО лиц, проживающих в квартире вместе с заявителем.
  4. Дату и основание вселения ответчика (например, свидетельство о заключении брака).

4) Основная часть – включает такие пункты, как:

  1. Основание прекращения семейных отношений (например, дата и номер свидетельства о разводе).
  2. Сведения о том, что в адрес прописанного направлялась письменная претензия с просьбой покинуть жилплощадь.
  3. Ссылка на законодательную норму, по которой ответчика можно выписать из квартиры через суд.

5) Заключение – в конце заявления излагается исковое требование, указывается полный перечень приложений, а также ставится подпись ходатая и дата подачи иска.

Исполнение судебного акта

Сама процедура разбирательства по делу может занять около 2 месяцев. По истечении данного срока, судья должен вынести решение. При этом в силу оно вступит только через месяц, так как ответчику предоставляется время для обжалования. Такие сроки установлены ГПК РФ.

Стоит отметить, что исполнение судебного постановления может быть отсрочено по заявлению лица, которое желают выписать.

Довольно часто во внимание принимается тяжелая финансовая обстановка, наличие несовершеннолетних детей, отсутствие другого места для проживания и т.д.

В этом случае судья временно продлевает право пользования квартирой собственника. Ответчик имеет право проживать в ней до тех пор, пока не подыщет себе другое жилье.

Если отсрочка не была предоставлена, то гражданин обязан покинуть жилплощадь сразу после того, как решение суда вступит в законную силу. При этом снятие с регистрации может быть оформлено владельцем квартиры без присутствия прописанного.

Прежде чем подать иск о принудительном выселении, рекомендуется предварительно ознакомиться с практикой разрешения аналогичных вопросов в суде. Это поможет трезво оценить свои шансы на победу, а также правильно расставить акценты в исковом заявлении. Итак, для наглядности рассмотрим несколько реальных разбирательств, связанных с аннулированием прописки.

В невский районный суд г. Санкт-Петербург поступило исковое заявление от гражданки И.М., содержащее требование о выселении бывшего мужа Л.К. с комнаты в коммунальной квартире, принадлежащей ей на правах собственности.

В качестве оснований для выписки, были указаны следующие:

  • Развод с Л.К.;
  • Проживание бывшего супруга в другом месте.

Судебное разбирательство производилось без ответчика, так как на заседание он не явился. По итогу рассмотрения дела, исковые требования гражданки И.М. были удовлетворены. Судебное решение основывалось на следующих нормах законодательства:

  • Ст. 209 ГК, в соответствии с которой владелец имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению;
  • Ст. 304 ГК РФ, по которой собственник может ходатайствовать об устранении любых нарушений его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

Гражданин Ю. П. обратился в московский районный суд г. Санкт-Петербург с иском о признании его бывшей жены Л. Г. и дочери М. Ю. утратившими право на квартиру, в которой он проживает по договору социального найма.

В своем заявлении истец сослался на следующие основания:

  • Ответчики не являются членами его семьи;
  • Отсутствуют в месте прописки длительное время;
  • За жилье и коммунальные услуги оплата не поступает.

По итогу судебного разбирательства, было принято решение о признании гражданки Л. Г. и М. Ю утратившими право пользоваться данной жилплощадью.

Заключение

Таким образом, владелец недвижимости вправе выселить нежеланного «квартиранта» без его согласия. Сделать это можно в судебном порядке.

В то же время, прежде чем подать иск, следует принять меры по досудебному урегулированию жилищного вопроса (направить письменную просьбу о добровольной выписке). Такое условие прописано в ГПК РФ.

Если его не учесть, то есть высокая вероятность того, что в возбуждении гражданского дела будет отказано.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-cherez-sud.html

Pro-ros-nasledstvo
Добавить комментарий