Образец заявления о переводе жилого помещения в нежилое

Приложение N 1. Форма. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и переводе в нежилое или нежилого помещения в жилое

Образец заявления о переводе жилого помещения в нежилое

Приложение N 1
к Административному регламентупредоставления муниципальной услуги»Прием документов, а также выдача решений опереводе или об отказе в переводе жилогопомещения в нежилое или нежилого помещения

в жилое помещение»

В Администрацию ___________________________________________ (наименование органа местного самоуправления города Железногорска ___________________________________________ муниципального образования) Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и переводе в нежилое или нежилого помещения в жилое от ________________________________________________________________________ (указывается наниматель либо арендатор, либо собственник жилого помещения, ___________________________________________________________________________ либо собственники жилого помещения, находящегося в общей собственности двух ___________________________________________________________________________ и более лиц, в случае, если ни один из собственников либо иных лиц ___________________________________________________________________________ не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________

Примечание.

Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения жилого помещения: ________________________________________ (указывается полный адрес: субъект ___________________________________________________________________________ Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица, дом, ___________________________________________________________________________ корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж) Собственник(и) жилого помещения: __________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Прошу разрешить ___________________________________________________________ (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку, перевод жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое — нужное указать) ___________________________________________________________________________ жилого помещения, занимаемого на основании ________________________________ (права собственности, договора найма, ___________________________________________________________________________ договора аренды — нужное указать) согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Срок производства ремонтно-строительных работ с «____» ________ 20___ г. по «____» ________ 20___ г. Режим производства ремонтно-строительных работ с _________ по _________ часов в ______________ дни. Обязуюсь: осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией); обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ; осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ. Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от «__» _________ _____ г. N __________:

Nп/пФамилия, имя, отчествоДокумент,удостоверяющийличность (серия,номер, кем и когдавыдан)ПодписьОтметка онотариальномзаверенииподписей лиц
12345

———————————

Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.

К заявлению прилагаются следующие документы: 1) ________________________________________________________________________ (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переводимое помещение ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________ на ______листах; (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)) 2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения на ____ листах; 3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения на ____ листах; 4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на ____ листах; 5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на __ листах (при необходимости); 6) иные документы: _______________________________________________________. (доверенности, выписки из уставов и др.) Подписи лиц, подавших заявление : «___» ________ 20___ г. ___________________ _______________________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) «___» ________ 20___ г. ___________________ _______________________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) «___» ________ 20___ г. ___________________ _______________________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

———————————

При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды — арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности — собственником (собственниками).

(Следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление) Документы представлены на приеме «___» ____________ 20___ г. Входящий номер регистрации заявления __________________________ Выдана расписка в получении документов «___» ____________ 20___ г. N _________________________ Расписку получил «___» ____________ 20___ г. __________________________ (подпись заявителя) ________________________ (должность, ______________________________________ __________________ Ф.И.О. должностного лица, принявшего (подпись) заявление)

Источник: https://base.garant.ru/21347924/10ed0f917186039eb157d3ba4f962ee5/

Образец заявления о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

Образец заявления о переводе жилого помещения в нежилое

/ Жилищные споры / Перевод жилого и нежилого помещений / Образец заявления о переводе жилого помещения в нежилое

Просмотров 269

Для того, чтобы перевести жилое помещение в нежилое, собственнику придется оббежать уйму инстанций, собрать документы и сделать запрос в администрацию. Очевидно, что процесс не из легких.

Важно знать юридические тонкости при обращении в муниципалитет. А именно, как правильно заполнить и подать заявление на смену статуса недвижимости.

Многие люди допускают ошибки, из-за чего получают отказ в переоформлении.

Читайте нашу статью, и вы узнаете о заявлении на перевод, его содержании, нюансах оформления и сможете скачать образцы.

Как правильно заполнить?

Подача заявления – один из этапов перевода жилья в коммерческие объекты. Если заявитель занимается всеми вопросами самостоятельно, нужно знать, как оформить заявление и что в него включить.

Форма

Универсального шаблона заявления не предусмотрено. Хоть процесс перевода и централизованный, субъекты РФ выдвигают свои требования .

Что касается формы, она строго письменная. Обычно заявителю предлагают готовый бланк для заполнения. Это распечатанный лист формата А4 со всеми пунктами. Собственнику предстоит вписать личные данные и проставить свою подпись.

Рассматривая структуру заявления на перевод жилья в нежилой статус, сделаем акцент на основных пунктах:

  • «Шапка» – наименование уполномоченного органа (см. ниже).
  • По центру листа «Заявление…»: иногда требуют уточнить, что это за заявление – тогда можно прописать «…о переводе жилого помещения в нежилое», или наоборот.
  • ФИО заявителя или его представителя, серия, номер и прочие реквизиты паспорта РФ, место постоянной/временной прописки, контакты для обратной связи с заявителем.
  • ФИО и личные данные о других совладельцах квартиры, если жилье находится в общей долевой собственности граждан.
  • Адрес переводимого жилого помещения в многоквартирном доме (МКД).
  • Официальное прошение о переводе жилья в коммерческий объект – в свободной форме или в соответствии с внутренним регламентом администрации города.
  • Список работ по переустройству и/или перепланировке жилого помещения – требуется не всегда, но в некоторых случаях о них сообщается в тексте заявления.
  • Сведения об отсутствии причин для отказа в переводе – в силу ст. 22 ЖК РФ: первый этаж, свободный доступ, техническая возможность создания входа, отсутствие обременений и т.д.
  • Перечень приложений-документов.
  • Дата составления.
  • Личная подпись заявления с расшифровкой фамилии.

Обратная процедура, в ходе которой из нежилого помещения в МКД делают квартиру. Переоформление гораздо сложнее из-за множества факторов и параметров. Например, придется подвести коммуникации: ГВС, ХВС, электричество, отопление, подачу газа и т.д.

Заявителю нужно подготовить проект переустройства и подать его вместе с заявлением все в ту же администрацию.

Образец решения местной администрации

Ответ приходит в течение 48 дней, из которых 45 дней принимают решение. Оно оформляется в форме постановления местной администрации за подписью замглавы местного самоуправления города.

Ознакомиться с примером можно ниже:

Кто может подать?

Правом подачи заявления о переводе обладают не все граждане.

Основной критерий – право собственности. В связи с этим можно выделить тех, кто имеет право подать заявление в местную администрацию:

  • владелец жилого/нежилого помещения в доме – тот, у кого имеется подлинник правоутверждающего документа на его имя (например, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН);
  • представитель собственника – доверенное лицо, получившее полномочия на перевод жилья в нежилые помещения (основание – нотариальная доверенность);
  • совладельцы квартиры – выступают заинтересованными лицами, но могут ограничиться дачей согласий на перевод.

Арендаторы и наниматели социального жилья не имеют права изменять статус объекта недвижимости. Согласно договору, они могут лишь проживать в квартире, но распоряжаться ею без согласия собственника не вправе.

Куда и как подавать?

Порядок перевода из жилого помещения в коммерческое требует соблюдения регламента.

Заявления принимают органы местного самоуправления в лице администраций города/района. Исполнительным органом может быть департамент городского имущества (г. Москва) или управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности. Можно обратиться в приемную мэра и узнать точное название уполномоченного органа в вашем городе.

Способ подачи заявления определяет собственник жилья:

  • лично – явиться в администрацию, заполнить заявление у секретаря, получить расписку о принятии и ожидать решения;
  • через МФЦ «Мои документы» – передать пакет с документами с помощью многофункционального центра (сроки увеличатся);
  • через Госуслуги – электронная форма подачи заявлений, при наличии такой возможности в вашем субъекте РФ.

Удобнее передать документы через МФЦ или Госуслуги – это сэкономит время и ожидание в очередях.

Список документов

Одновременно с заявлением нужно подать комплект документов. Основной перечень отмечен в ст. 23 ЖК РФ, куда входят:

  • непосредственно заявление о переводе;
  • паспорта всех собственников – потребуются копии, но при себе иметь оригиналы документа;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение, например – свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи;
  • документ о регистрации права собственности (до 2016 года выдавались свидетельства, а сейчас выписки из Росреестра);
  • техплан или техпаспорт на жилое помещение в МКД или частном доме – заказать можно в БТИ;
  • поэтажный план (экспликация) – выдают в УК или ЖЭК по запросу собственников квартир;
  • справка о составе семьи – так называют выписку из домовой книги, где указаны зарегистрированные в квартире лица; на момент перевода все они должны быть сняты с регистрационного учёта;
  • готовый проект переустройства и/или перепланировки переводимого помещения – в него входит пояснительная записка, схема жилого помещения, план строительных работ, а также разрешения и допуск от надзорных органов (МЧС, Роспотребнадзора, Архитектуры) — подробнее читайте в статье «Требования к нежилым помещениям«.

Начиная с 9 июня 2019 года, в пакет входят еще два обязательных документа:

Задача инициатора перевода – убедить жильцов и соседей в соблюдении всех правил и требований. Приготовьтесь к тому, что найдутся недовольные, кто-то не придет на собрание, откажет в подписании согласия. Решать проблемы нужно заранее – если соседи будут против, никакой перевод не случится, а в администрации попросту откажут.

Итак, вывод квартиры из жилого фонда – непростая задача. Заявителю нужно подготовить документы, разработать проект, согласовать изменения с соседями по дому – и только потом обращаться с заявлением о переводе.

Если все сделать правильно, проблем не возникнет, в противном случае не обойтись без судебного вмешательства.

Сменив статус жилья на коммерческий объект, собственник вправе открыть торговую точку, аптеку, салон красоты, игровой клуб, кафе и т.д.

Все, что связано с заявлениями и документацией сложно для неподготовленного человека. Особенно в таком трудном деле как перевод жилья в нежилое помещение. Возможно, будут нюансы регионального характера. Далеко не все документы из описанных выше подойдут под ваш случай.

Администрация может затребовать иные бумаги, например – разрешение из ООП или выписку из лицевого счета. Не исключено, что последует отказ – в таком случае придется составлять исковое заявление и идти в суд. О нюансах лучше всего расспросить юриста на бесплатной консультации.

Обратиться за помощью вы можете прямо на сайте, позвонив по телефону или написав в наш чат.

Источник: http://law-divorce.ru/obrazets-zayavleniya-o-perevode-zhilogo-pomeshheniya-v-nezhiloe/

Администрация Протасовского сельского поселения | Образец заявления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое

Образец заявления о переводе жилого помещения в нежилое

ОБРАЗЕЦ  ЗАЯВЛЕНИЯ

о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое

В Администрацию Протасовского сельского поселения

Мценского района Орловской области

З А Я В Л Е Н И Е

о переводе  помещения

от ___________________________________________________________________

(для   физических   лиц  указываются:  фамилия,  имя,  отчество, реквизиты  документа,  удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда  выдан), 

место  жительства,  номер телефона;

______________________________________________________________________

для представителя физического  лица   указываются:   фамилия,   имя, 

отчество  представителя,  реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению;

 ______________________________________________________________________

для юридического лица указать: наименование, организационно-правовая  форма,  адрес  места  нахождения,  номер телефона,

______________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество     лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием     реквизитов  документа,  удостоверяющего  эти  правомочия  и прилагаемого к заявлению)

______________________________________________________________________

Место нахождения помещения: _____________________________________

______________________________________________________________________

(указать полный адрес: индекс, улица, дом, корпус, строение, квартира, комната, подъезд, этаж)

Прошу осуществить перевод _____________ помещения в _____________

                                                                           (жилого, нежилого)                              (нежилое, жилое)

помещение, принадлежащего на основании ________________________________

                                                                              (указать основание возникновения права)

_____________________________________________________________________,

в целях использования помещения в качестве ______________________________.

                                                                                                  (указать вид использования помещения)

Для использования помещения в качестве жилого (нежилого) требуется (не требуется) проведение (ненужное зачеркнуть) работ

________________________.

                                                                                     (по перепланировке, переустройству, иные работы)

Указанное помещение не используется мною или иными гражданами в качестве места постоянного проживания, право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких- либо лиц.

При   необходимости  проведения  перепланировки,  и  (или)  переустройства переводимого  помещения,  и  (или)  иных  работ, для обеспечения использования помещения в качестве жилого (нежилого) помещения обязуюсь:

    — осуществить  ремонтно-строительные работы в соответствии с оформленным в установленном порядке проектом;

    — обеспечить  свободный  доступ  к месту  проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц уполномоченных органов для проверки хода работ;

    — осуществить  работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ:________________________________________________________________

______________________________________________________________________

   (указать срок производства ремонтно-строительных работ с________по _______и режим производства ремонтно-строительных работ  с___до____часов в________________дни)

К заявлению прилагаю следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение ______________________________________________________________________

(указываются вид и реквизиты документа с отметкой – подлинник или нотариально заверенная копия)

________________________________________________________ на ____ листах.

2. План переводимого помещения с его техническим описанием (технический паспорт) (ненужное зачеркнуть)   на _____листах.

3. Поэтажный план дома на _____листах.

4. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или)

перепланировки на __________ листах.

5. Доверенность (в случае представительства) на __________ листах.

6. Иные документы: ______________________________________________.

(перечень иных документов при их наличии)

_____________________________________________________________________.

Подпись лица, подавшего заявление:

«____»_____________ 20___ г.    ___________        _____________________

                                   (дата)                                                    (подпись)               (расшифровка подписи заявителя)

Расписку в получении документов с указанием их перечня и даты приема получил:

«____»_____________20___г.     ____________        _____________________

                     (дата)                                                   (подпись)               (расшифровка подписи заявителя)

Источник: http://xn--80aejtrbccjmch.xn--p1ai/documents/82.html

Pro-ros-nasledstvo
Добавить комментарий