Как делится квартира по завещанию при разводе

Содержание
  1. Делится ли при разводе имущество полученное в наследство в 2020 году
  2. Как получено наследство?
  3. В браке
  4. до брака
  5. какое имущество будет делиться, а какое нет при разводе?
  6. Квартира по завещанию: делится ли при разводе?
  7. Раздел наследства по добровольному соглашению
  8. Когда оба супруга являются наследниками
  9. Судебная практика
  10. Имущество, которое не может быть поделено при разводе
  11. Раздел квартиры при разводе, которая досталась по завещанию
  12. Кому будет передана недвижимость при разводе?
  13. Если имущество приобреталось еще до вступления в брак
  14. Если недвижимость покупалась в брачном союзе
  15. Долевая собственность. Как ей можно распорядиться?
  16. Наследование квартиры и раздел имущества при разводе
  17. Квартира по завещанию: делится при разводе или нет
  18. Если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе?
  19. Наследование квартиры, приобретённой за время супружества
  20. Наследование по закону и по завещанию
  21. Судьба квартиры, приобретённой до начала официального брака
  22. Заключение
  23. Как делится квартира по завещанию при разводе
  24. Подлежит ли завещанная квартира разделу?
  25. В каких случаях квартира по завещанию все же может быть разделена?
  26. Вложение в жилье совместных или личных средств
  27. Как доказывать?
  28. Соглашение о разделе
  29. Если в завещанной квартире живут дети
  30. Делится ли наследство, полученное в браке при разводе? Когда возможен раздел между супругами? По закону, по завещанию. В Санкт-Петербурге, в Москве

Делится ли при разводе имущество полученное в наследство в 2020 году

Как делится квартира по завещанию при разводе

Каждый раз, когда распадаются семьи, людей интересует, делится ли при разводе имущество, полученное в наследство.

В большинстве случаев, помимо заработанных вместе вещей, супруги получают в собственность имущество в результате дарения, приватизации или в наследство.

Но жизненные ситуации разные, и многие обстоятельства приводят к развалу семей. Как следствие, вопрос, делится ли наследство при разводе, не теряет актуальности.

Как получено наследство?

Становятся собственниками имущества несколькими путями. Дарственная – отдельный случай.

Чтобы понять, делятся ли наследства, полученные в браках при разводах, необходимо оценить несколько факторов и увязать факты с законодательством Российской Федерации.

В первую очередь необходимо упомянуть о праве добровольно делить имущество в момент развода. В этом случае оформляется соответствующий документ и наследство, полученное в браке при разводе, делится в долях, оговоренных в тексте.

Важно понимать, что завещание – обязательное волеизъявление умершего человека (не обязательно родственника). И, если наследство в браке предназначено для одного из супругов, оно не делится на двоих после расторжения супружеских уз.

Но нужно знать, подлежит ли разделу имущество, полученное по наследству, так же, как и совместно нажитое, если вступление происходило, когда семья уже зарегистрирована.

Чтобы разобраться в данном вопросе, необходимо рассмотреть оба случая с точки зрения законодательной базы.

В браке

волеизъявление человека – его право распоряжаться собственностью по своему усмотрению. наследство при разводе не делится, если получено по завещанию.

даже если его не было, наследство при разводе не делится все равно.

логика такова, что ценности, полученные в результате смерти родственников или по завещанию, не могут считаться совместно нажитым имуществом. но здесь есть ряд особенностей.

чаще всего задают вопрос о том, если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе. пока владелец жив, никто не может претендовать на его имущество, приобретенное таким способом. бывшая жена также не является претендентом.

иное дело – совместные дети. по факту, наследство после развода делится с ребенком, а не с супругой.

но, если второй половине удастся доказать, что ее деньги привлекались для улучшения состояния наследственного имущества, ситуация в корне изменится.

совместный ремонт квартиры или дома в период совместной жизни расценивается как общий вклад. подобные дела решаются в суде. получение наследства в браке – особый подраздел в юриспруденции.

ситуаций тысячи, и они не похожи друг на друга. тем не менее доказывают, что деньги тратились из семейного бюджета. в результате допускается вариант, когда производится раздел наследства при разводе.

правда, возможна денежная компенсация затрат.

до брака

в процессе разбирательства судьям предстоит учесть главные аспекты дела:

  1. когда имущество стало совместным. контрольная точка – дата бракосочетания.
  2. на кого оно записано. кто вступал в наследство, при разводе – решающий фактор.
  3. кто проводил сделку. данный аспект учитывает затраты, понесенные при вступлении в наследство.

но, когда ценности перешли в собственность в наследство, при разводе это неважно. фактически у них есть единственный владелец, и оспаривать права собственника нельзя. но и здесь нельзя однозначно сказать, делится или нет.

пользоваться имуществом могут все члены семьи, но фактическим владельцем остается один из супругов.

данное право сохраняется при разводе, но есть ряд исключений и суд может принять сторону истца и выделить долю или назначить денежную компенсацию.

исключениями служат ситуации, когда ребенок может остаться без жилья, потрачено достаточное количество денег.

если оформлена квартира по завещанию, рождение детей меняет картину того, как будет делиться жилплощадь впоследствии. если муж получил наследство в браке или до вступления в него, делить ничего не придется.

не имея договора с опытным юристом, невозможно инициировать процесс без достаточных оснований.

какое имущество будет делиться, а какое нет при разводе?

Главный постулат – ценности должны принадлежать двум главам семьи. 34 статья говорит, что ценностями, приобретенными во время брака и способными делиться, являются:

  • заработок, нашедший документальное подтверждение;
  • дополнительные доходы (доказанные в суде);
  • вещи, мебель, бытовая техника, кухонная утварь;
  • право получать дивиденды по ценным бумагам;
  • наличные накопления, безналичные сбережения.

Если супруг вступил в наследство до свадьбы и есть брачный договор, по которому при разводе квартиры (полученные по наследству) все равно делятся, проблем нет. Подписание договора предполагает новые условия распределения имущества при разводе.

Личные вещи не делятся, если они получены в собственность на основании сделок, не предполагающих вознаграждения. Безвозмездными операциями с имуществом являются: дарение, мена, наследство. Только по соглашению о разделе имущества перераспределяют доли, передав любой объект или сумму в пользу бывшей второй половины. Но это требует обоюдного согласия.

Квартира по завещанию: делится ли при разводе?

Законодательная база, действующая на территории Российской Федерации, оговаривает, что делятся только объекты, приобретенные за счет средств из семейного бюджета. Недвижимость не является исключением. Но, если недвижимость составила часть наследствами не покупалась за деньги, заработанные до развода совместными силами, она не делится. Но и здесь необходимо учитывать одну особенность.

Исключение составляет случай, когда есть ребенок. Недвижимое имущество после смерти делится. Но теперь таким образом, что сын или дочь автоматически имеют право получить часть наследства. Такое право сохраняется в период несовершеннолетия. После развода назначается опекун, который будет распоряжаться долей, пока не наступит совершеннолетие.

Раздел наследства по добровольному соглашению

Совершенно не обязательно идти в суд, чтобы сделать долю наследства личной собственностью каждого. Вышеупомянутыми статьями в законодательстве оговорены механизмы, предназначенные для заключения мирных договоров.

Алименты, развод, раздел – все решается. Составляется письменное соглашение, подлежащее нотариальному заверению. В документе оговариваются все возможные исключения, которые вступят в силу после расторжения супружеских уз.

Когда оба супруга являются наследниками

Примером исключительной ситуации является гибель детей, когда их доли наследуют живые родители. Каждый из них будет претендовать на свою часть на основании одной степени родства.

Напоминаем, что наследство делится в порядке очередности. Дело не только в том, что наследуемые ценности являются совместно нажитыми ранее. Распределение долевое. Если имущество продано, полученная сумма делится поровну.

Деньги от продажи могут быть наличными или лежать на счетах.

Судебная практика

Когда делятся дивиденды от бизнеса, в расчет закладывается стоимость активов. Наследники первой очереди пользуются неоспоримым приоритетом, если развод предполагает дележку наследства.

Части наследства, поделенные через суд, не подлежат переделу и остаются у разведенных. Результат совместной жизни – имущество и деньги, нажитые двумя членами семьи.

Но эти постулаты – не единственные, которые нашли подтверждение в судебной практике. Кроме того:

  1. Законодательство защищает интересы всех сторон слушания, восстанавливает справедливость.
  2. Подавая исковое заявление на другого супруга, придется заплатить госпошлину, которая зависит от цены иска.
  3. Заявление нужно подавать по месту жительства или нахождения оспариваемого имущества.
  4. Нажитым супругами считается то, что было куплено. Результат бескорыстных сделок таковым не является.
  5. Договор дарения – документ, не позволяющий делить имущество после развода, равно как и наследство.
  6. Перед подписанием окончательного документа нужно заручиться поддержкой юриста.
  7. Денежные вклады также делятся. Если это депозит, прибыль, полученная за время вклада, делится, но данное правило не распространяется на ситуации, когда вклад получен в наследство.

Истцом может выступать, например, муж. В любом случае делить нужно на равные части. А когда есть дети, не следует забывать и об их доли.

А пока не наступит совершеннолетие, переданный объект – в личном распоряжении родителя, у которого дети находятся на иждивении по решению суда.

Можно инициировать процесс в течение трех лет после ликвидации брачного союза. При этом имущество после развода будет делиться поровну.

Для любой семейной пары выгоднее достичь взаимопонимания по-хорошему, без судебных тяжб. Для этого заключается соглашение.

Часто люди добровольно принимают решение делить наследство с супругом после развода. В большинстве случаев решение основывается на том, что, например, дом или квартира были отремонтированы.

Стоимость ремонтно-строительных работа иногда достигает 50% стоимости самого жилья.

В таком случае оплачивается только госпошлина. По времени процедура займет порядка получаса. Достаточно прийти к нотариусу, написать заявление и получить свой экземпляр соглашения. В противном случае затрат будет на порядок больше.

Это судебные издержки, траты на адвоката, поездки на заседания. Практика показала, что мало дел завершается за одно посещение зала судебных заседаний. Если же речь идет о наследстве или дарственной, в результате развода делить имущество сложно.

Изначально законодательство такого механизма не предусматривает.

Дело не в том, что наследство не делится после развода без особых на то оснований. Судебная практика доказывает, что люди часто допускают ошибки уже на этапе составления заявлений. Если это исковая жалоба, по которой истец требует делить наследство, полученное до развода, необходимо указать:

  • дату, место (город);
  • название документа;
  • наименование судебной инстанции;
  • реквизиты истца и ответчика;
  • основания для обращения к судье;
  • описание наследства;
  • указание, как нужно делить;
  • перечень приложенных документов.

Приложением являются оригиналы и копии документов, которые упоминались в тексте. Все сказанное подтверждается документально. Причем бумаги должны иметь юридическую силу. Для этого документацию проверяют по следующим характеристикам:

  • срок действия;
  • наличие подписей ответственных лиц;
  • заверение и оригинальные печати;
  • достоверность и соответствие сведений.

Любая ошибка, допущенная при составлении заявления, становится причиной того, что при разводе наследство не делится. Суд не примет иск к рассмотрению. Выход – привлечь юриста, который будет отстаивать интересы доверителя на всех этапах с момента подачи заявления до получения постановления суда. А впоследствии он проверит, чтобы все требования решения суда были выполнены.

Имущество, которое не может быть поделено при разводе

Источник: https://NasledoVed.ru/delitsya-li-pri-razvode-imushhestvo-poluchennoe-v-nasledstvo/

Раздел квартиры при разводе, которая досталась по завещанию

Как делится квартира по завещанию при разводе

Процедура расторжения ранее заключенного брака, как правило, несет в себе не только моральные травмы и переживания, но и появление необходимости разрешения важных проблем. Одной из таких проблем и является раздел имущества между супругами.

Согласно действующим правовым нормам, абсолютно все материальные ценности, которые были приобретены супругами за период действия их официального брака, в случае развода, должны быть разделены поровну. Однако следует помнить, что далеко не все виды имущества подлежат обязательному разделу.

Например, положения действующего ГК РФ устанавливают, что определенные личные вещи и ценности одного из супругов не должны подлежать разделу.

То есть они остаются у бывшей жены либо мужа в полном объеме, без какого-либо разделения во время развода. Данные правила нередко вызывают взаимные претензии у супругов.

Это, в свою очередь, ведет к появлению серьезных споров, многие из которых могут быть решены исключительно в судебном порядке.

Кому будет передана недвижимость при разводе?

Не секрет, что недвижимое имущество в наше время обладает огромной материальной ценностью. Именно квартира, в случае развода супругов, нередко становится главной причиной появления различных споров и претензий.

Многих граждан интересуют вопросы о том, будет ли подлежать делению при разводе квартира, которая ранее была получена одним из супругов по наследству.

Чтобы дать точный ответ, необходимо обратиться к современному гражданскому законодательству.

Там сказано, что материальные ценности, включая недвижимость, которые были получены гражданином в порядке наследования, не будут подлежать разделу, в случае инициирования процедуры развода.

Исключением из данного правила будут являться случаи, при которых определенная квартира была завещана обоим супругам. В такой ситуации при разводе это имущество также будет подлежать разделу.

Если наследование жилой площади осуществлялось не по завещанию, а по закону, данное имущество также будет принадлежать одному из супругов, и не будет подлежать последующему разделу, в случае развода.

Вышеуказанное правило будет действовать и в том случае, если недвижимость была подарена супругу, на основании заключенного договора. В данной ситуации такое имущество также не будет являться общей собственностью. Исключением станут случаи, при которых в договоре фигурировали оба супруга, и собственность была подарена им пополам.

В жизни иногда случаются и такие ситуации, при которых у каждого из супругов имеется по дополнительной квартире. Например, жене собственность могла достаться по наследству, а вторая квартира была приобретена мужем самостоятельно, уже после заключения официального брака.

Тогда супруг нередко рассуждает так, что личная квартира жены должна остаться у нее, в то время как приобретенное жилье должно достаться ему. Однако такие рассуждения неверны. Личная квартира супруги действительно должна остаться у нее, но приобретенная во время брака жилая площадь подлежит разделу.

Следовательно, мужу может остаться лишь половина общей квартиры. Допускается и такой вариант, при котором муж оставит всю квартиру себе, однако выплатит бывшей жене определенную сумму денежной компенсации.

Точная сумма данной компенсации, а также иные подробности сделки указываются в специальном соглашении, которое заключается супругами при разводе.

Если имущество приобреталось еще до вступления в брак

Многих граждан волнуют вопросы о том, сможет ли второй супруг при разводе претендовать на квартиру, которая была приобретена еще до заключения брака. В данном случае ответ можно дать однозначный – такое имущество не будет подлежать разделу. Однако и здесь существуют некоторые важные нюансы. В частности, речь идет о тех случаях, при которых жилье приобреталось по ипотечному договору.

Например, договор с банком действительно мог быть заключен до брака, однако часть платежей была внесена супругами уже после того, как их отношения были закреплены на законодательном уровне. В такой ситуации часть квартиры, которая оплачивалась уже после вступления в брак, автоматически становится общей собственностью супругов. Следовательно, такое имущество будет подлежать разделению.

Если мужчина и женщина некоторое время сожительствовали без оформления официального брака и совместно купили квартиру, а также потом зарегистрировали свои отношения, оба супруга смогут законно претендовать на данную жилую площадь. Однако здесь будет иметься одно важное условие – для того, чтобы участвовать в разделе этого имущества, необходимо доказать сам факт причастности лица к покупке данной квартиры.

Отдельно следует упомянуть и о тех ситуациях, при которых после развода один из супругов, являющийся законным владельцем квартиры, предъявляет ко второму требования о выселении. Следует отметить, что, с юридической точки зрения, данные действия являются вполне законными.

В том случае, если гражданин этих требований не исполняет, законный владелец квартиры будет вправе обратиться в суд. Если съезжающему человеку требуется некоторое время для поиска нового, подходящего жилья, судебный орган сможет пойти навстречу и предоставить необходимый срок.

Если недвижимость покупалась в брачном союзе

Само наличие официально зарегистрированных отношений автоматически делает всю собственность, приобретенную в этот период, общими материальными ценностями обоих супругов. Причем данное правило будет действовать даже в том случае, если квартира записана на имя одного супруга.

Иногда на практике возникают и такие ситуации, при которых у мужа, еще до вступления в брак, имелась определенная недвижимая собственность. Затем, уже после регистрации отношений, он продает ее и приобретает новую квартиру.

В таком случае возникает вполне справедливый вопрос о том, будет ли такая квартира являться общей собственностью обоих супругов. Следует отметить, что здесь все будет зависеть от конкретной стоимости купленного жилья.

Если цена новой квартиры не превышает прежнюю стоимость, недавно приобретенное жилье так же сможет являться единоличным владением одного супруга. Однако, в большинстве случае, данный факт придется доказывать в судебном порядке.

В вопросах процедуры наследования жилищной собственности существует и огромное количество иных, самых разнообразных нюансов.

Например, правом на получение доли в квартире при разводе будет обладать даже тот супруг, который, по уважительным причинам, не работал в течение долгого времени, и, следовательно, не приносил семье никакого дохода.

Такими причинами может являться, например, необходимость обеспечения постоянного ухода за больным родственником либо нахождение дома с детьми и т.д.

И, наоборот, если жена, например, сможет доказать, что муж во время действия их зарегистрированного брака не уделял должного внимания детям, не имел постоянного места работы и всячески пытался разорить семью, гражданин может быть лишен права на получение имущественной доли в общей квартире.

Долевая собственность. Как ей можно распорядиться?

Многих граждан, которые получили определенную имущественную долю в квартире после развода, волнуют вопросы о том, что теперь делать с этой долей и как ее можно использовать. Основным вариантом здесь будет являться совместное проживание.

Если же такая схема дальнейших действий абсолютно не устраивает бывшего супруга, он может реализовать свое законное право на продажу доли.

Однако здесь следует помнить, что покупателя лишь одной части квартиры, скорее всего, будет достаточно сложно найти.

Наиболее оптимальным решением здесь станет продажа целой квартиры и последующее разделение вырученных со сделки денежных средств, в соответствии с размерами долей каждого из супругов.

Однако для того, чтобы продать недвижимость целиком, необходимо заручиться официальным согласием от каждого владельца имущественной доли.

Если хотя бы от одного собственника такого согласия получить будет не возможно, вариант продажи полной квартиры будет исключен.

Наследование квартиры и раздел имущества при разводе

Как уже было сказано выше, все унаследованные материальные ценности, включая и недвижимое имущество, не могут входить в общую массу при разводе. Однако во время действия официального брака супруги могут оформить на имеющуюся у них квартиру долевую собственность.

В таком случае ситуация в корне поменяется: квартира будет входить в общую массу. Важным нюансом здесь будет являться тот факт, что в данной ситуации каждый из супругов будет обладать абсолютно равными правами на эту недвижимость.

Тот факт, что сначала квартира полностью принадлежала лишь одному из супругов, теперь никакого значения иметь не будет.

Как показывает существующая практика, при разделении супругами большинства видов собственности, сразу становится ясно, должна ли такая собственность подлежать разделу или нет.

Это происходит потому, что действующие правила в данном вопросе являются достаточно простыми: если жильё приобреталось до брака, оно принадлежит одному из супругов, если это случилось уже после официальной регистрации отношений, территория обязательно должна делиться пополам.

Как правило, споры возникают только в тех случаях, когда супругами были осуществлены различные сделки с недвижимостью, которые несколько раз меняли ее форму.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Источник: http://dgkh.ru/art/razdel-kvartiry/razdel-kvartiry-po-zaveshaniu.html

Квартира по завещанию: делится при разводе или нет

Как делится квартира по завещанию при разводе

Супруги, проживающие в законном браке, часто не задумываются о своих правах на используемое имущество, будь то мебель, автомашина или квартира.

Однако, при разводе им поневоле приходится заниматься вопросами, связанными с определением имущественной принадлежности.

Один из самых важных и нередко наиболее сложных вопросов: делится ли при разводе квартира по завещанию? Попробуем детально разобраться в правовых аспектах раздела наследственной недвижимости.

Если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе?

Наследством считается имущество принятое наследником и оформленное по правилам, установленным гражданским законодательством и правилами, прописанными в ст. 1112 ГК РФ. Права на наследство подлежат заверению в нотариальной конторе. Владелец, принятой в наследство недвижимости по завещанию или по закону, является её собственником пожизненно, до своей смерти.

Если задать вопрос, подлежит ли разделению, квартира, оставшаяся по завещанию, то самым коротким можно считать ответ, что такая квартира разделению не подлежит. Однако такой ответ будет далеко неполным, так как при определённых обстоятельствах квартира, полученная по наследству или завещанию, всё-таки подлежит разделу.

Исключительными причинами являются:

  1. Наличие семейного контракта, в котором указывается, что в случае развода делится абсолютно всё имущество, включая унаследованное. Одним из разновидностей такого соглашения, может являться выделение из всего имущества его конкретной части, не подвергающейся разделу при разводе.
  2. Наличие несовершеннолетнего ребёнка, которому негде жить, кроме как на унаследованной матерью или отцом жилплощади. Если супруги являются биологическими отцом и матерью такого ребёнка или его усыновителями, то при разводе определённая доля жилой площади оставляется тому, кто будет проживать с ребёнком.
  3. Получение квартиры в наследство по завещанию обоими супругами. При этих обстоятельствах наследники получают части жилплощади, зафиксированные завещанием. Если не знаете как узнать о наличии завещания пройдите сюда.
  4. Улучшение квартиры. Когда муж или жена активно способствовали улучшению квартиры, унаследованной только одним из них, то им может быть передана её часть. Вопрос размера передаваемой доли тогда нередко решается в судебном порядке и здесь многое зависит от документального подтверждения в виде накладных, счётов и показаний свидетелей.
  5. Добровольное соглашение. К заявлению о разводе прилагается просьба о передаче части унаследованной квартиры другому супругу.

Наследование квартиры, приобретённой за время супружества

Квартира, приобретённая за период супружеской жизни, относится к их общей собственности. При разводе обычно она разделяется бывшими супругами пополам, на равные доли.

Правда, в ст. 36 ГК РФ фиксируется список личной собственности, которая не может быть передана другому лицу. Однако квартира, приобретённая за период брака, в этот перечень не входит.

Не всякая квартира, полученная в период супружества, относится к совместной собственности, подлежащей разделению на две равные доли. К совместно нажитому имуществу не относится недвижимость, приобретённая по итогам сделки считающейся безвозмездной.

К безвозмездным операциям относятся наследование и дарение квартиры.

Часть квартиры, считающаяся общей собственностью супругов, может быть определена как наследство по закону или завещанию.

Право на наследование совместной собственности, то есть на эту долю, в общем случае составляющую ½ часть площади, имеют наследники первой очереди: супруг, дети и родители наследодателя.

Вопрос наследования жилплощади часто рассматривается в суде. Здесь учитывается Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29. 05. 2012, посвящённое вопросам наследования, где указывается, что если наследниками были пропущены сроки подачи ходатайства, то они имеют право на компенсацию в размере стоимости недвижимости на момент наследования (ст. 1105 ГК РФ).

Наследование по закону и по завещанию

При наследовании по закону супруг, кроме своей доли площади, обладает правом наравне с другой близкой роднёй на долю второго супруга.

При существовании завещания возможны варианты:

  • Супруг получает всю долю, за исключением частей причитающихся нетрудоспособным особам (детям, родителям, иждивенцам).
  • Наследодатель по завещанию лишает своего бывшего спутника какого-либо наследства на оставшуюся площадь. Ему остаётся только его доля отведённая по закону.
  • В завещании указываются конкретные площади оставляемые супругу и другим лицам.

Судьба квартиры, приобретённой до начала официального брака

Имущество, купленное до начала супружеской жизни считается личной собственностью, которая не подлежит разделению после развода или кончины супруга.

Судьба недвижимости, приобретённой или унаследованной до регистрации брака или доставшейся по наследству в период супружеской жизни, зависит от завещания наследодателя.

О том, можно ли аннулировать завещание, мы уже писали в отдельной статье.

Однако имеются категории граждан, обладающие правом на часть наследства даже вопреки завещанию, а именно:

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные супруг и родители;
  • нетрудоспособные иждивенцы.

Наследник квартиры по завещанию является её собственником пожизненно, до своей смерти.

Право собственности на такую недвижимость довольно часто оспаривается судебным образом. Это происходит, когда в жилплощадь, принадлежащую только одному супругу, другой вкладывает много финансовых или иных средств.

Тогда он или его наследники могут претендовать на часть квартиры, как на общую собственность. Для обоснования таких претензий необходимо доказать, что в результате вложений стоимость квартиры существенно увеличилась.

Полезная информация о возможности раздела квартиры, полученной при дарении:

Заключение

Вопросы раздела квартиры регулируются ГК РФ. Её разделение по завещанию относится к довольно сложным проблемам, нередко решаемым в судебных инстанциях. Лучшим способом избежать судебных разборок является заключение брачного контракта или добровольного соглашения о разделе имущества.

Как лучше оформить квартиру: дарение или купля продажа читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Завещание и дарение» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/zaveschanie/delitsya-li-kvartira-pri-razvode.html

Как делится квартира по завещанию при разводе

Как делится квартира по завещанию при разводе

5 414 просмотров

Завещание на квартиру – составляемый собственником недвижимого имущества документ, в котором отражается волеизъявление о дальнейшей судьбе имущества после смерти его владельца. Проще говоря, в завещании указывается, кому и на каких условиях будет передана квартира.

Наследственное законодательство (часть 3 ГК РФ) устанавливает определённые ограничения на завещательную волю. Так, к примеру, ряд лиц  (нетрудоспособные иждивенцы и т.д.) не может быть лишен права на обязательную долю в наследстве даже несмотря на имеющееся завещание.

Однако если наследник, указанный в завещании, принял в свое владение унаследованную им квартиру, данное имущество будет считаться его личной собственностью, а значит будет иметь особый статус в случае раздела при разводе.

Подлежит ли завещанная квартира разделу?

Исходя из положений ч. 2 ст. 39 СК РФ, устанавливающей, что личное имущество супругов не может быть разделено, наследственная  и полученная по завещанию квартира разделу не подлежит.

Личным имуществом она признается на том основании, что наследование – это одна из форм безвозмездной сделки, не требующей вложения средств на приобретение передаваемого новому собственнику имущества.

Важно! Не имеет значения, кем именно завещана квартира – родителями, близкими или дальними родственниками, друзьями. Полученное имущество от этого своего статуса не меняет – квартира была и остается личным имуществом того лица, которому передана на завещанию. В разделе при разводе такая квартира участвовать не будет.

В каких случаях квартира по завещанию все же может быть разделена?

В исключительных случаях второй супруг может иметь право на долю в завещанной квартире.

Кроме того, никто не мешает супругам договориться о добровольном разделе имущества путем заключения соглашения и определении в нем судьбы спорной квартиры, полученной по завещанию. Аналогичные правила действуют и при разделе подаренной квартиры.

Вложение в жилье совместных или личных средств

Если в ходе проживания в завещанной квартире и активного ее использования супругами были сделаны значительные улучшения, то второй супруг вправе претендовать на долю указанной квартиры при разводе.

В числе улучшений могут быть:

  1. Перепланировка.
  2. Капитальный ремонт с заменой коммуникаций, окон, дверей.
  3. Установка встраиваемой мебели, являющейся неотделимым улучшением квартиры.
  4. Личное участие в улучшении (например, когда муж по профессии строитель и лично производил все строительные работы в квартире жены).

Вложение совместных средств супругов является основанием для признания квартиры совместно нажитым имуществом, а вложение личных средств другого супруга – основанием для их возврата при разделе имущества или же зачете при разделе иных, помимо квартиры, активов.

Все эти обстоятельства подлежат доказыванию в судебном порядке.

Таким образом, добиться раздела квартиры по завещанию можно лишь через суд и только в судебном решении данное имущество может быть признано совместно нажитым имуществом.

Как доказывать?

Доказательствами участия в улучшении квартиры могу быть:

  1. Чеки на покупку строительных материалов, сантехники, встраиваемой мебели.
  2. Договор на оказание услуг, подряда.
  3. Оплата работ строительно-ремонтных организаций.
  4. Свидетельские показания о личном участии супруга в улучшении недвижимости.
  5. Документы, подтверждающие квалификацию супруга, если им лично проводились все ремонтные работы.

Вложение совместных средств не подразумевает обязательную занятость второго супруга и получение им дохода. Жена вполне может находиться в декретном отпуске в период улучшения квартиры, но по правилам СК РФ все вложения в жилье будут считаться сделанными за совместные средства.

Если только муж не сможет доказать обратное в суде, подтвердив, что в улучшение были вложены его личные деньги.

Если же предметом спора выступают личные средства второго супруга, которые были вложены в улучшение жилья, то в качестве доказательств того, что они не являются совместно нажитым имуществом, могут быть использованы:

  1. Справки и выписки по счету, подтверждающие, к примеру, поступление средств до даты заключения брака.
  2. Свидетельские показания родственников, передавших указанные денежные средства в дар.

Обязательно проводится оценка стоимости квартиры профессиональным оценщиком. Это необходимо для определения разницы между покупной ценой и рыночной стоимостью на момент раздела. При этом естественное удорожание жилья вследствие инфляции не может являться самостоятельным основанием для признания права второго супруга на долю в таком жилье.

Доказать, что второй супруг имеет право на долю в полученной по завещанию квартире, подчас бывает крайне сложно без помощи опытного юриста. Настолько рекомендуется заранее проконсультироваться у специалиста (юристы нашего сайта проконсультируют вас бесплатно) или же обратиться за комплексной юридической помощью.

Соглашение о разделе

При наличии обоюдного согласия супруги могут в письменном соглашении определить дальнейшую судьбу квартиры, которую первый супруг унаследовал на основании завещания.

Закон не устанавливает каких-либо ограничений или препятствий к добровольному разделу имущества, за исключением строгого контроля за соблюдением прав несовершеннолетних.

При добровольном разделе квартиры нельзя лишить единственной жилой площади малолетнего ребенка или же ухудшить условия его проживания по сравнению с теми, в которых он проживал до развода супругов.

В случае если факт нарушения прав ребенка будет выявлен, органы опеки и попечительства не дадут своего согласия на проведение сделки (если в спорной квартире имеется оформленная доля ребенка) или же оспорят уже проведенную сделку через суд.

Как может быть решена судьба завещанной квартиры при добровольном разделе?

№ п/пСитуации, когда квартира может быть признана совместной
1Квартира может быть признана совместно нажитым имуществом и разделена по долям
2Квартира может быть зачтена при разделе другого имущества и передана в его счет другому супругу
3Квартира может быть передана другому супругу в обмен на иное имущество, безвозмездно или же за денежную компенсацию

Пример. Супруги А. решили разделить совместно нажитое имущество добровольно. Разделу подлежал приобретенный в браке автомобиль и небольшой совместный бизнес – цветочный магазин.

Муж, посчитав, что раздел бизнеса негативно скажется на ведении предпринимательской деятельности, предложил передать жене полученную им на основании завещания квартиру, в которой супруги проживали во время брака.

Таким образом, жене была передана квартира, являвшаяся личной собственностью мужа, а мужу перешел автомобиль, необходимый ему для работы, а также цветочный магазин.

Соглашение о разделе имущества настоятельно рекомендуется заверить нотариально. В противном случае при возникновении конфликта после достижения согласия доказать свою правоту даже через суд будет крайне проблематично.

Если в завещанной квартире живут дети

В случаях, когда в квартире, доставшейся одному из супругов на основании завещания, проживают совместные дети, при разводе и разделе имущества важно соблюсти следующие правила:

  1. Несовершеннолетний не может быть выписан из жилого помещения, в котором проживал, если у него или у родителя. с которым он остается, отсутствует иная жилая площадь.
  2. Несовершеннолетний не может быть выписан в условия, значительно ухудшающие его жизнь.

Например, нельзя снять ребенка с учета и лишить права проживания в квартире с удобствами с последующей регистрацией в доме без удобств.

Принудительное выселение и снятие детей, отцом или матерью которых является собственник жилья, не допускается. Даже в судебном порядке и без каких либо исключительных условий.

Обо всех вопросах, связанных с разделом завещанной квартиры, лучше всего заблаговременно проконсультироваться у опытного юриста. Самостоятельная защита своих прав может привести к провалу в силу сложности и неоднозначности такой процедуры как раздел квартиры по завещанию.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-delitsya-kvartira-po-zaveshhaniyu-pri-razvode/

Делится ли наследство, полученное в браке при разводе? Когда возможен раздел между супругами? По закону, по завещанию. В Санкт-Петербурге, в Москве

Как делится квартира по завещанию при разводе

Одному из Вас досталось наследство в период брака. Но по тем или иным причинам вы решили расстаться и подали на развод.

У обладателя наследства будут вопросы: делится ли наследство при разводе, как защитить свое имущество, потребуется ли мне юрист?

 А вот, у второй половины будут уже другие вопросы:  В каких случаях его все-таки можно разделить, что для этого нужно сделать, какие документы потребуются?

Давайте разбираться!

Наследство, полученное в браке, а также его принадлежность тому супругу, кто его получил — регулируется статьей 36 Семейного Кодекса РФ.

В ней сказано: «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».

Согласно этой статье, если на вас в браке «свалилось счастье» и вы получили наследство, то оно ваше. Наследство, в данном случае, со вторым супругом НЕ делится. И при разводе останется с Вами.

Но бывают случаи, когда наследство-то получено одним из супругов, но оно «не в лучшем виде». И требуется ремонт (например, ремонт доставшейся в наследство от бабушки квартиры). Либо же супруги решают его продать, а вырученные деньги потратить на «что-то» другое (продать машину, добавить денег и купить новую).

Т.е. формально наследство принадлежит «одному супругу», а деньги в его улучшение вкладывают уже общие. Как в этом случае будет делиться наследство при разводе, если супруги решат расторгнуть брак?

Ситуацию с разделом полученного в период брака наследством – регулирует статья 37 Семейного Кодекса РФ.

В ней сказано: «Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)»

Простыми словами, если в полученное наследство вкладывались в дальнейшем «общие деньги», то оно подлежит разделу между супругами и будет поделено при разводе. Пропорции, кому и сколько достанется, устанавливает суд.

Что же это за случаи? Приведем примеры «из жизни».

 Ситуация №1. Проведен ремонт или улучшение – повысившее стоимость наследства

Супругу в наследство от родителей досталась двух комнатная квартира. Для того, чтобы в дальнейшем ее можно было сдавать в аренду и получать дополнительный доход, семья «вложилась» в ремонт. Была проведена перепланировка, куплена бытовая техника, переклеены обои, положен ламинат, заменены двери и дверные коробки. Деньги вкладывались уже общие (семейные).

С учетом того, что квартира явно «прибавила» в цене, при разводе – жена имеет право претендовать либо на денежную компенсацию, либо на долю в квартире.

Тоже самое касается и другой не менее частой ситуации. Когда в наследство переходит автомобиль. Далее, этот автомобиль ремонтируется, проводится капитальный ремонт двигателя и т.д. Т.е. также, вкладываются семейные деньги. При разводе, тот супруг, который получил ее в наследство – должен будет выплатить другому супругу денежную компенсацию.

 Ситуация №2. Наследство перешло на обоих супругов (обоих указали в завещании).

Пример. Тесть завещал мужу и жене дачный участок. И в завещании указал обоих супругов, поскольку на тот момент видел, что те живут «душа в душу». Но время идет, люди меняются. И муж, и жена решили развестись и подали на расторжение брака.

Поскольку в завещании, не указывалось, какая доля положена каждому супругу – при разводе и расторжении брака наследство делится «пополам». Муж и жена могут продать данный дачный участок, а деньги поделить между собой. Либо один «продает» другому свою долю.

 Ситуация №3. Наследство из-за гибели детей

В жизни может произойти всё. И даже гибель детей. Поскольку родители (если нет внуков) являются наследниками 1-ой очереди, то наследство, по закону переходит к ним. Оно также, в случае дальнейшего развода, будет делиться между ними 50 на 50.

 Ситуация №4. Наследство продали – и купили для семьи другое имущество

Пример: Муж продал, доставшуюся от дедушки в наследство квартиру. Были добавлены (семейные) общие средства. И куплена новая квартира.

Вопрос: Будет ли она делится при разводе? Поскольку фактически наследства уже нет. А, есть новая квартира, которая куплена уже в период брака. И по идее, она является совместной собственностью, подлежащей разделу.

Ответ: При разводе будет учитываться сумма, за которую муж продал, доставшееся ему наследство. Эта сумма останется полностью за ним. А вот, уже та сумма, которая была «добавлена» для покупки новой квартиры – и будет делиться при разводе между мужем и женой. Это в случае, если супруги захотят продать квартиру и поделить денежные средства.

Если же они захотят делить квартиру на доли (без продажи), то доли будут распределяться пропорционально вложенным средствам каждого. Тут без суда и хорошего адвоката уже не обойтись.

Адвокаты и юристы «Центра семейного права»: 
Позвоните и проконсультируйтесь:

Санкт-Петербург  +7 (812) 643-21-93
Москва  +7 (495) 374-93-24

Источник: http://centr-semeynogo-prava.ru/razdel-nasledstva-pri-razvode

Pro-ros-nasledstvo
Добавить комментарий